Офис в Любляне, Словения, 70 м²

Предлагается к продаже коммерческое помещение площадью 70,1 м², расположенное на первом этаже, функционирующее как пекарня. Объект находится на знаковой и оживленной локации в Любляне, неподалеку от окружной дороги, автобусных маршрутов и густонаселенных жилых районов. Объект адаптирован в 2024 году и готов к немедленной эксплуатации. В цену также включен подвал площадью 25 м².

Архитектурные особенности объекта заключаются в одноэтажной планировке, что обеспечивает легкий доступ к пространству для посетителей.

Инженерная готовность направлена на обеспечение непрерывной деятельности, коммуникации подключены и адаптированы. Помещение оснащено всеми необходимыми коммуникациями, включая отопление с энергетическим классом D (60 - 105 кВтч/м2a), что оптимально для коммерческой эксплуатации.

Юридическое состояние объекта готово для сделки, что позволяет начать использование без дополнительных бюрократических процедур.

Расположение объекта отличается высоким пешеходным и автомобильно-транспортным потоком. В непосредственной близости находятся магазины, аптека, кафе с детской площадкой, школа, а также множество жилых домов и комплексов, что обеспечивает постоянный приток потенциальных клиентов. Также, наличие автобусных остановок «Мост Тачены» и «Брод» гарантирует удобный доступ для сотрудников и посетителей.

• Площадь объекта: 70,1 м²
• Этаж: первый
• Энергетический класс: D (60 - 105 кВтч/м2a)
• Парковочные места: доступно для клиентов и доставки
• Год постройки: 2003
• Год адаптации: 2024

Инвестиционная привлекательность объекта оценивается в 9 из 10, учитывая его расположение, готовность к эксплуатации и возможности использования для различных типов бизнеса: пекарня, кондитерская, магазин, кафе или другие сервисные услуги. Это редкая возможность приобретения коммерческого пространства с высокими потенциалами.

Стоимость: 250 000 EUR