Офис в Любляне, Словения, 70 м²

Предлагается к продаже коммерческое помещение площадью 70,1 м², расположенное на цокольном этаже и функционирующее в настоящее время как пекарня. Объект находится на одной из самых заметных и оживленных локаций в Любляне, в районе Татсена, вблизи транспортной развязки и густо населенных жилых кварталов.

Архитектурные и инженерные особенности: помещение было основательно обновлено в 2024 году, что позволяет немедленно начать эксплуатацию без дополнительных вложений. В состав объекта также входит подвал площадью 25 м², что расширяет возможности использования.

• Площадь: 70,10 м²
• Этаж: цокольный
• Парковочное место: есть, оборудовано шлагбаумом для удобного доступа клиентов
• Энергетическая эффективность: класс D (60 - 105 кВтч/м² в год)

Юридическое состояние: объект предлагается с возможностью покупки как самого помещения, так и помещения с инвентарём или полным предприятием.

Расположение и инфраструктура: в непосредственной близости находятся автобусные остановки (Татсенски мост, Брод), что обеспечивает лёгкий доступ для сотрудников и клиентов. В округе имеются магазины, аптека, кафе с детской площадкой, школы и многочисленные жилые дома. Это гарантирует стабильный поток потенциальных клиентов и удобство для семейных посещений.

Инвестиционная привлекательность: оценка 8 из 10. Объект отличается выгодным местоположением и высокими возможностями для развития. Обновлённое состояние и возможности для немедленного использования делают его привлекательным для разнообразной предпринимательской деятельности.

Цена: 250 000,00 EUR для покупки только помещения. Возможны и другие варианты приобретения с инвентарём или полным бизнесом по другой цене.