Офис в Любляне, Словения, 981 м²

Предлагается к продаже отдельно стоящий и отремонтированный коммерческий объект, предназначенный для складского использования, расположенный в Пойле, всего в 2 минутах езды от автомобильной магистрали. Площадь склада составляет 980,5 м², он расположен на земельном участке площадью 2.157 м².

Здание изначально построено в 1973 году и прошло адаптацию в 2022 году. Оно включает в себя два этажа и подвальное помещение. Архитектурная планировка первого этажа предусматривает наличие входной зоны с приемной, двух удлиненных складских помещений, из которых одно оканчивается офисом, а другое — удобным складом. Также имеются чайная, три санитарные комнаты, два многофункциональных офисных помещения и несколько складов.

На подвальный уровень можно попасть как по внутренней лестнице, так и по внешней крытой пандусной дорожке, доступной даже 18-тонным грузовикам. Вокруг здания предусмотрен круговой проезд для фургонов или небольших грузовиков. В подвале находятся несколько небольших складов, помещение с компрессором для сжатого воздуха, раздевалки, помещение, которое можно переоборудовать под санузел, котельная на городском газе и рулонные ворота размером 2 м (ширина) x 1,8 м (высота). Также имеется большой складской зал площадью примерно 312 м², высотой потолка 5,8 м, с двумя воротами размером 3 м x 3 м.

К зданию примыкает просторный огороженный манипуляционные двор с 15 парковочными местами и зарядными станциями для электрических служебных автомобилей. Объект оборудован солнечной электростанцией мощностью 42 кВт.

• Площадь объекта: 980,50 м²
• Количество этажей: 2
• Общая площадь земельного участка: 2.157 м²
• Парковочные места: 15
• Энергетическая эффективность: D (60 - 105 кВтч/м²год)
• Отопление на природном газе
• Круговой доступ для фургонов и грузовиков
• Солнечная электростанция мощностью 42 кВт

Юридический статус объекта ясен и готов к сделке. Удобное местоположение и развитая инфраструктура района делают этот объект привлекательным как для ведения бизнеса, так и для инвестиций. Оценка инвестиционной привлекательности по нашей шкале: 8 из 10. Стоимость объекта с учётом НДС составляет 1.490.000,00 EUR ️