Офис в Любляне, Словения, 614 м²

Недвижимость коммерческого назначения в центре Любляны с общим метражом 613,5 м² идеально подходит для ресторанного бизнеса. Здание возведено в 1960 году и частично обновлено в 2009 году. Потенциальное использование включает ресторан, клуб, офисы, фитнес-центр и пр. Объект расположен на цокольном и первом этажах, располагает двумя отдельными входами, а также просторной террасой (владение принадлежащее муниципалитету).

Архитектурные особенности включают два раздельных пространства на первом этаже, в которых расположены кухня и склад. Основная гостиная зона дополняется барной стойкой, кухней, грузовым лифтом, кладовой и санитарным узлом. В цокольном этаже находятся бар, зал, отдельные помещения, двойной санитарный узел и небольшая кинотеатральная зона.

Объект готов к эксплуатации: все коммуникации обновлены в 2009 году, вентиляционная система исправна, последние ремонтные работы по замене кухонного оборудования и напольных покрытий проводились два года назад. Отопление осуществляется через централизованное городское теплоснабжение, а расходы рассчитываются по фактическому потреблению.

Юридическое состояние недвижимости удовлетворительное, имущество готово к немедленному использованию. Важное условие продажи: покупатель обязуется оплатить 2% налог на трансакции с недвижимостью от договорной стоимости.

Недвижимость находится в стратегически выгодном месте в центре Любляны, рядом с Баварским Двором и другими важными объектами городской инфраструктуры.

• Общая площадь: 613,5 м²
• Этажность: цокольный и первый этаж
• Количество ванных комнат: 2
• Дополнительные помещения: кладовая, терраса
• Отопление: городская тепловая сеть
• Вблизи центра города

Инвестиционная привлекательность объекта составляет 8 из 10 благодаря его удачному расположению в центре города и многофункциональной планировке, что позволяет использовать объект для различных коммерческих целей.

Цена: 1.400.000 EUR