Офис в Любляне, Словения, 614 м²

Представляем вашему вниманию коммерческое помещение - гастрономическое заведение общей площадью 613,5 м², расположенное в центре Любляны. Объект был построен в 1960 году и полностью адаптирован в 2009 году. Он включает в себя первый этаж и цоколь (этажи K+P) и на данный момент предлагается к продаже.

Помещение обладает привлекательным архитектурным решением. На первом этаже находятся центральный зал для гостей, барная стойка, кухня, грузовой лифт, складская комната и санитарные узлы. Из цокольного этажа, помимо барной стойки и санузлов, имеется отдельная комната и небольшая кинозона. Снаружи имеется большая терраса, право использования которой принадлежит муниципалитету.

Коммуникации на объекте в рабочем состоянии, проводился капитальный ремонт инженерных систем в 2009 году. Установлены новые кухонные и напольные покрытия, а также прочая необходимая инфраструктура. Отопление осуществляется через городские тепловые сети, система вентиляции налажена. Помещение полностью оборудовано и пригодно к использованию, все устройства функционируют. Текущие затраты оплачиваются по фактической потреблению. Объект доступен к немедленному заселению.

Юридическое состояние недвижимости: объект готов к продаже и не имеет обременений. Условием продажи является обязанность покупателя оплатить налог на перенос имущества в размере 2% от договорной цены.

Расположено в центральной части Любляны, недалеко от Баварской двори, объект предоставляет лёгкий доступ к значимым объектам городской инфраструктуры, что делает его подходящим для различных видов деятельности: ресторанного бизнеса, клуба, офисов или фитнес-центра.

• Общая площадь: 613,50 м²
• Этажи: цоколь и первый
• Количество санузлов: 2
• Наличие складского помещения
• Большая терраса
• Подключение к городскому тепловоду
• Близость к центру города

С точки зрения инвестиционной привлекательности, объект оценивается на 8 из 10. Удачное местоположение в сочетании с посредством использования под различные бизнес-направления делает его перспективным вложением.

Итоговая стоимость объекта составляет 1.400.000,00 EUR .