Офис в Любляне, Словения, 150 м²

Предлагается к продаже кафе-помещение площадью 149,5 м², расположенное на первом этаже современного бизнес-центра в районе Бежиград, Любляна. Здание построено в 2004 году и прошло реконструкцию в 2023 году, что обеспечивает высокое качество внутренних пространств и современный вид.

Помещение имеет собственный вход, панорамные окна и находится в первой линии, что обеспечивает отличную видимость для потенциальных клиентов. В состав объекта также входит складское помещение площадью 9,7 м², находящееся в подвальном этаже.

Инженерные системы полностью готовы к эксплуатации: имеется система кондиционирования, противопожарная система, подключение к оптоволокну, а также здание оснащено двумя лифтами и рецепцией. Бизнес-центр располагается на легкодоступной Дунайской улице, в окружении офисных и жилых зданий, автобусных остановок, банковских филиалов и отелей. До центра города Любляны можно добраться за 10 минут на автомобиле. Примечательно, что в районе находятся представительные соседние организации — как местные, так и международные фирмы.

• Размер: 149,5 м²
• Подвальный склад: 9,7 м²
• Энергетический класс: C (35 - 60 кВтч/м²a)
• Этажность: первый этаж

Объект может быть приобретен как с текущим арендатором на длительный срок, так и свободным для собственного использования. Также доступна возможность приобретения парковочного места площадью 12 м² в подземном гараже здания.

С инвестиционной точки зрения объект представляет высокий интерес, оценка инвестиционной привлекательности — 8 из 10. Это объясняется современным состоянием помещения, выгодным расположением и существующими арендными отношениями.

Итоговая стоимость объекта: 290 000 EUR (без учета НДС).