Офис в Любляне, Словения, 48 м²

Предлагается к продаже коммерческое помещение площадью 48 м², расположенное в оживленном центре города Любляна (район Табор). Объект был построен в 1993 году и полностью обновлен в 2022 году с учетом современных стандартов, включая замену электропроводки и водопровода. Помещение находится на первом этаже трехэтажного бизнес-здания.

Архитектурно объект разделен на две отдельные единицы, каждая из которых имеет отдельный вход. Первая часть состоит из небольшой офисной зоны и кладовой, которая может быть преобразована в санитарные помещения. Во второй части расположены зона ожидания и офис. На данный момент большая офисная часть сдана в аренду до конца года, что позволит новому владельцу либо продолжить аренду, либо использовать пространство для собственного бизнеса.

Помещение полностью оборудовано и готово к эксплуатации. Обеспечено качественное вентиляционное оборудование. Собственник арендует два парковочных места рядом со зданием, которые готовы быть переданы новому владельцу.

Показатели энергоэффективности: класс C (35 - 60 kWh/m²год), что обеспечивает невысокие операционные расходы, составляющие около 150 EUR в месяц, включая административные услуги, электроэнергию, коммунальные платежи и отопление.

Юридически помещение оформлено в полном соответствии с нормативными актами.

Расположение объекта отличается высокой проходимостью и легким доступом к основным инфраструктурным объектам города, что делает его привлекательным для размещения различных видов деятельности, таких как массажные или косметические салоны, агентства, офисы для онлайн-торговли или консультационные услуги.

• Размер: 48 м²
• Этаж: 1/3
• Кладовая
• Парковочные места
• Энергетический класс: C
• Полная оборудованность

Инвестиционная привлекательность объекта оценивается как высокая: 8 из 10, благодаря положениям в центре города, низким эксплуатационным расходам и потенциалу для аренды.

Стоимость объекта составляет 190,000 EUR