Офис в Любляне, Словения, 48 м²

Предлагается к продаже коммерческое помещение площадью 48 м², предназначенное для ведения бизнеса. Объект расположен на первом этаже трехэтажного здания в центре Любляны, районе Табор. Здание построено в 1993 году и прошло капитальный ремонт в 2022 году, включая обновление электросетей и водопроводных систем.

Архитектурные особенности объекта заключаются в его расположении рядом с главным входом. Пространство разделено на две отдельные единицы, каждая из которых имеет собственный вход. В одной из единиц находится небольшая офисная комната с кладовкой, которая может быть переоборудована в санитарный узел, а другая включает в себя зону ожидания и офисное помещение. Большое офисное помещение арендовано до конца года с возможностью продления аренды или использования для собственных нужд. Объект полностью оборудован, что облегчает его немедленное использование.

Помещение расположено в оживленной части центра города, что обеспечивает высокую видимость и проходимость, а также легкий доступ. Рядом находится вся необходимая инфраструктура для успешного ведения бизнеса. Установленная вентиляция и низкие операционные расходы – около 150 EUR в месяц, в которые входят управляющие, коммунальные услуги и отопление, соответствуют энергетическому классу C (35 - 60 kWh/m²a).

Правовой статус объекта полностью определён, и он подходит для ведения различных видов деятельности, таких как массажный или косметический салон, агентство, интернет-торговля, офисные или консалтинговые услуги, а также любые другие бутичные сервисы, требующие хорошего местоположения в центре города.

• Площадь: 48 м²
• Этаж: 1/3
• Кладовое помещение
• Место для парковки
• Энергетический класс: C (35 - 60 kWh/m²a)
• Полная меблировка
• Раздельные входы для двух единиц

Объект представляет собой отличную инвестиционную возможность как для личного использования, так и для получения долгосрочной прибыли. Учитывая местоположение и готовность объекта к немедленному использованию без значительных вложений, инвестиционную привлекательность можно оценить на 8 из 10 баллов.