Офис в Любляне, Словения, 383 м²

Предлагается к продаже гостинное пространство (gostinski lokal) в самом центре Любляны, общей площадью 383,12 м². Это здание было построено в 1890 году и недавно адаптировано в 2025 году. Объект располагается на удобном первом этаже и включает в себя подвал (К+П).

Архитектурно пространство интересно тем, что внутренние помещения соединены с большой террасой через систему раздвижных окон. Терраса принадлежит муниципалитету и обустроена для использования с зонтиками. Все помещения недавно отреставрированы, оборудованы системой вентиляции и готовы к незамедлительному использованию под гостиничную деятельность.

В техническом плане помещение обеспечено всеми современными коммуникациями. В наличии газовое отопление, подключенное к городскому газопроводу, а также радиаторное и климатическое отопление. Объект полностью меблирован и оснащён всеми необходимыми устройствами и оборудованием. В составе комплекса также имеются следующие элементы:

• Внутренние помещения включают два зала с местами для посадки, бар, санитарные узлы и офис.
• В подвале расположены кухня (с газовой плитой и грилем), помывочная, лифт для еды, хранилище для ледяных автоматов, а также морозильная и охлаждающая комнаты.
• На территории имеются складские помещения (примерно 10 и 25 м²).
• Присутствуют раздевалки для персонала и грузовой лифт.

Юридически объект имеет статус коммерческой недвижимости и полностью готов к сделке. Вся документация оформлена в соответствии с законодательством.

Расположение объекта крайне выгодно: он находится в непосредственной близости от значимого для города Прешерновой площади. Район отличается развитой инфраструктурой, рядом доступны детский сад, школа, зоны отдыха и зеленые территории, а также остановки общественного транспорта. В пешей доступности находится центр города и множество ресторанов.

С точки зрения инвестиционной привлекательности, данное предложение можно оценить как 9 из 10. Отличная локация, историческое здание и современная адаптация делают объект конкурентоспособным на рынке. Высокий потенциал возврата инвестиций благодаря активному туристическому потоку и богатой деловой атмосфере города.

Конечная стоимость объекта составляет 1.000.000,00 EUR (включая НДС).