Офис в Любляне, Словения, 458 м²

Объект представляет собой нежилое торговое помещение площадью 458,1 м², расположенное в центре Любляны. Оно было построено в 2008 году и модернизировано в 2015 году. Помещение находится на межэтажном уровне в бизнес-жилом комплексе "Вила Урбана".

Архитектурно помещение имеет большие витринные окна, из которых открывается вид на реку Любляницу. Витрины в настоящее время временно закрыты конструкциями из гипсокартона, которые можно легко демонтировать, что позволит использовать помещение для различных деловых нужд, от выставочных залов и шоурумов до офисов и ателье.

Объект полностью готов к эксплуатации и оснащен всеми необходимыми инженерными коммуникациями. Имеется лифт, парковочное место, кондиционирование воздуха и организованная вентиляция. Подключение к оптическому интернету обеспечивает высокий уровень цифровых коммуникаций. Отопление осуществляется системой кондиционирования.

С юридической точки зрения объект свободен от обременений и готов к продаже. Исходное условие владельца недвижимости об обязательстве покупателя вернуть продавцу стоимость агентской комиссии не следует включать в описание.

Расположение объекта на одной из оживленных улиц в центре Любляны делает его крайне привлекательным. Непосредственно рядом находятся рынок, банкоматы, станции общественного транспорта (автобусные остановки), а также многочисленные рестораны, кафе и магазины. Прямой доступ из подземного гаража возможен посредством лифта, что добавляет удобства для арендаторов и клиентов.

• Площадь: 458,1 м²
• Уровень: межэтажный
• Кондиционирование: да
• Парковка: да
• Класс энергопотребления: C (35 - 60 кВтч/м² в год)
• Оптоволоконный интернет: да
• Близость к автобусной остановке: да
• Близость к центру и ресторанам: да

Инвестиционная привлекательность данного объекта составляет 8 из 10 возможных. Это обусловлено его отличным расположением в одном из центральных районов города, хорошей инженерной подготовкой и возможностями для адаптации под различные типы бизнеса.

Цена объекта составляет 1.600.000 EUR.