Офис в Любляне, Словения, 2 406 м²

Предлагается к продаже коммерческое помещение площадью 2405,73 м², предназначенное для офисного использования. Объект расположен на одной из самых заметных локаций в Любляне, на улице Цеовшка в районе Шишка. Постройка возведена в 1970 году и полностью реконструирована в 2019 году. Объект располагается на первом этаже и включает в себя дополнительные складские и архивные помещения. Предусмотрена гибкая планировка и современное оборудование. В наличии 24 парковочных места в гараже.

Архитектурные особенности включают в себя современное оформление, профессионально оформленную рецепцию на первом этаже, обновленные помещения с современной отделкой и функциональными светильниками, а также системы климат-контроля. Помещения предоставляют возможность использования существующей офисной мебели для быстрого начала бизнеса.

Объект оснащен всеми необходимыми инженерными системами: отопление централизованное (через теплосеть Любляны), охлаждение осуществляется с помощью кондиционеров, имеется лифт и доступ к гаражу через винтовую рампу.

Юридическое состояние объекта не вызывает нареканий, продажа осуществляется без комиссии.

Расположение в Згонрньей Шишке позволяет воспользоваться всей необходимой инфраструктурой: рядом автобусная остановка, магазины, кафе, рестораны, пекарня, аптека и банк. Вблизи расположены школы и детские сады. Легкий доступ к центру города и трассе Люблянской кольцевой автодороги делает объект еще более привлекательным.

• Этаж: 1
• Лифт
• Складские помещения: 108,52 м²
• Архивные помещения: 90 м²
• Разделенные санузлы
• 24 парковочных места в гараже
• Адаптация для инвалидов
• Системы безопасности (сигнализация)
• Система вентиляции
• Близость к дошкольным и школьным учреждениям
• Близость к рекреационным зонам
• Близость к автобусной остановке
• Близость к выезду на автомагистраль
• Близость к центру города
• Близость к ресторанам

Инвестиционная привлекательность: 8/10 Этот объект обладает стабильной долгосрочной ценностью благодаря отличному расположению, видимости и доступности. Возможность аренды позволяет использовать его не только для собственного бизнеса, но и как надежную инвестицию.

Итоговая стоимость: 3 156 020 € (исходя из стоимости 1 400 €/м² для офисных помещений). Цена включает парковочные места и дополнительные помещения с разной стоимостью за квадратный метр.