Ферма в Войнике, Словения, 210 м²

Предлагается обширное фермерское хозяйство площадью 26 800 м², расположенное на тихом и солнечном месте в поселке Златече, у Новой Церкви, в муниципалитете Войник. Ферма включает несколько соединенных участков с лугами, пастбищами и лесом. На территории находится старая усадьба и несколько вспомогательных построек.

Фермерское хозяйство изначально построено в 1900 году и представляет собой объект классической массивной конструкции с двускатной крышей и частичным подвалом. Объект подключен к основным коммунальным услугам, таким как электричество и вода. Здание требует капитального ремонта или может быть заменено новым строительством, предоставляя покупателю свободу в создании нового дома или дачного жилья.

Дополнительные постройки включают три вспомогательных строения; бывшие хозяйственные постройки и склады для инструментов, общая площадь которых составляет около 210 м². Здания выполнены из классических кирпичных и деревянных материалов, пригодных для ремонта, могут использоваться как коровник, мастерская или склад. Вместе с главным домом они образуют закрытое дворское пространство, обеспечивая полную приватность и естественную защиту от ветра.

Участки делятся на: 56% сельскохозяйственные земли (луга и пастбища), 41% леса, 2% застроенные и заселенные земли и 1% прочие площади. Пространство предоставляет уникальные возможности для создания небольшой фермы, ранчо или объекта экологического туризма.

Расположение солнечное, местность слегка пересеченная и окруженная спокойной, незастроенной природой, идеально подходит для любителей природы, животных или тех, кто предпочитает уединение. В непосредственной близости расположены школа, магазин и базовая инфраструктура. До Новой Церкви 5 минут, Войник — 10 минут, до Целия — около 35 минут, а до выезда на автомагистраль А1 (выезд Целия–Восток) — 30 минут езды.

• Площадь дома: 210 м²
• Общая площадь участка: 26 800 м²
• Сельскохозяйственные земли: 14 900 м²
• Лесные земли: 10 900 м²
• Застроенные и заселенные земли: 530 м²
• Прочие площади: 380 м²
• Основные коммуникации: электричество, вода
• Структурное состояние: требует капитального ремонта или замены

Инвестиционная привлекательность данного объекта оценивается на уровне 7 из 10, учитывая перспективы повышения ценности через реконструкцию или развитие туристического потенциала.