Ферма в Иванчна-Горице, Словения, 326 м²

Предлагается к продаже ферма площадью 326,4 м², расположенная в Желимле, на участке 136.000 м². Объект характеризуется уникальной симбиозом идиллической природы и удобств городской жизни. Всего в 10 минутах от центра всей необходимой инфраструктуры находится эта оазис спокойствия.

Основное здание - жилой дом площадью 182 м², возведённое в 1994 году, служит прекрасной основой для будущих проектов. Участок разделен на несколько зон: 4.000 м² предназначены для строительства новых объектов, 91.000 м² лесных угодий могут стать вашим личным раем для охоты или пеших прогулок, а на 40.000 м² сельскохозяйственных земель можно организовать фермерское хозяйство. Возможности развития включают создание экологического хозяйства, био-садоводства и фермы с рынком на месте. Возможно также организация глемпинга или туристического центра.

К исключительным преимуществам данного объекта относятся:

• Южное расположение и панорамные виды, обеспечивающие вдохновение каждый день.
• Собственный источник воды, предоставляющий свежую натуральную воду.
• Прямая связь с природой через многочисленные пешеходные и велосипедные маршруты. ‍️
• Удобное расположение рядом с школами, детскими садами, магазинами и остановками общественного транспорта, но при этом уединение от городской суеты.

Инженерная готовность предусматривает наличие коммуникаций, включающих водоснабжение из собственного источника. В настоящий момент энергийная декларация находится в стадии разработки.

Юридический статус объекта позволяет покупателю полностью распорядиться имуществом. Покупатель обязан оплатить налог на недвижимость в размере 2% от продажной цены.

Инвестиционная привлекательность данного предложения составляет 8 из 10. Локация и размеры земли открывают множество перспектив, включая туристическое и сельскохозяйственное развитие, что добавляет ценности и обеспечивает высокую окупаемость вложений.

Итоговая стоимость: 930.000 EUR