Офис в Любляне, Словения, 136 м²

Предлагается к продаже современное коммерческое помещение в районе Вич, город Любляна. Объект площадью 135,6 м² был изначально построен в 1989 году и полностью адаптирован в 2025 году, что делает его идеальным для инвестиций или как бизнес-возможность. Энергетический класс помещения: D (60 - 105 кВтч/м² в год).

Архитектурные особенности включают в себя три независимые единицы, которые могут быть адаптированы под различные нужды. Это преимущество позволяет использовать пространство гибко, в зависимости от потребностей арендаторов. Первоклассное расположение вдоль Люблянской кольцевой автодороги обеспечивает близость к общественному транспорту и основным транспортным артериям.

Объект полностью обновлен в 2025 году, включая новые инженерные коммуникации, окна, двери, напольные покрытия, санитарные установки и систему кондиционирования. Коммерческое помещение является энергетически эффективным благодаря газовому котлу, раздельным термостатам для отопления и охлаждения, а также акустическим потолкам.

Юридически объект готов к продаже, покупатель оплачивает налог на переход недвижимости в размере 2% от продажной цены.

Расположение в активной деловой зоне с отличной узнаваемостью и оживленным трафиком делает это помещение привлекательным для компаний, фрилансеров, медицинских услуг или потенциальных инвесторов. Отличная транспортная доступность добавляет удобства для ведения бизнеса.

• Площадь: 135,60 м²
• Энергетический класс: D (60 - 105 кВтч/м² год)
• Одна большая единица (57 м²) с тремя офисами, санитариями и кухонным пространством
• Две малые единицы (по 32 м²) с отдельными входами, ванной комнатой, кухней и рабочим пространством
• Гибкая планировка и возможность сдачи в аренду или использования для собственных нужд

Инвестиционная привлекательность объекта оценивается на уровне 9 из 10 благодаря современному оснащению, выгодному расположению и потенциально высокой доходности. Это пространство представляет собой конкурентоспособное предложение на рынке коммерческой недвижимости.

Итоговая стоимость: 388 000,00 EUR