Офис в Любляне, Словения, 459 м²

Объект предназначен для коммерческого использования — офисное помещение, расположенное в районе Лубляна Центр, площадью 459,1 м². Постройка 2008 года с адаптацией, произведенной в 2015 году. Помещение находится на межэтаже современного бизнес-жилого здания «Вила Урбана» и предлагается к продаже.

Архитектурные особенности включают крупные выставочные окна, которые на данный момент перекрыты гипсокартоном, но их можно легко восстановить для более открытого пространства. Объект ориентирован по направлениям север и запад, что обеспечивает вид на реку Любляницу.

Инженерные коммуникации: здание оснащено современными системами кондиционирования и вентиляции, подключено к высокоскоростному оптоволоконному интернету. Основное отопление осуществляется с помощью климатических систем.

Юридическое состояние помещения не уточняется, но учитывая, что это деловой объект в центральном районе, можно предположить наличие всех необходимых документов.

Расположение объекта делает его особенно привлекательным: находится в оживленной части города, рядом с рынком. В непосредственной близости доступна вся необходимая инфраструктура — паркинг с непосредственным доступом из гаража на лифте, автобусная остановка, рынок, банк, почта, магазины, множество ресторанов и кафе.

• Общая площадь: 459,10 м²
• Этаж: межэтаж
• Лифт
• Парковочное место
• Климатическая установка (отопление с помощью климатических систем)
• Класс энергетической эффективности: C (35 - 60 kWh/m²a)
• Оптоволоконный интернет
• Близость к автобусной остановке
• Близость к центру города
• Близость к ресторанам

Объект идеально подходит для различных видов коммерческой деятельности, включая шоурумы, офисные помещения, агентства, ателье, галереи, салоны красоты или выставочные залы.

Инвестиционная привлекательность данного проекта оценивается на уровне 8 из 10 благодаря стратегическому расположению, высокому уровню инженерных систем и возможности адаптации под разные нужды бизнеса.

Итоговая стоимость объекта составляет 1.600.000,00 EUR.