Офис в Любляне, Словения, 255 м²

Недвижимость в районе Рудник под Голёвцем представляет собой коммерческое помещение общей площадью 255 м², расположенное на земельном участке в 498 м². Объект был построен в 1952 году и планируется к адаптации в 2025 году. В настоящий момент он используется под студенческое общежитие, что делает его привлекательной инвестиционной возможностью.

Архитектурно, объект включает в себя несколько функциональных пространств: жилые комнаты, балкон, террасу, а также преобразованный подвал (85 м²) для проживания студентов. Кроме того, доступны гараж, кладовая, внутренний двор и дровник с деревянным садовым домиком, что увеличивает полезность объекта.

Коммуникации и технические особенности:

• Оптоволоконное подключение для быстрого доступа в интернет
• Центральное отопление на жидком топливе
• Энергоэффективность: класс C (35 - 60 кВтч/м² в год)
• Парковочные места для до 10 автомобилей

Юридически объект полностью готов к сделке, и нет необходимости в дополнительных вложениях для поддержания текущего уровня доходности.

Расположение является ключевым преимуществом: район Рудник предлагает спокойную обстановку рядом с природой и одновременно обеспечивает удобный доступ к центру города. В непосредственной близости находятся хорошие транспортные связи, магазины, школы и все необходимые услуги.

Инвестиционная привлекательность этой недвижимости оценивается в 8 из 10. Объект уже приносит стабильный доход более 4 000 € в месяц, и система сдачи комнат в аренду является хорошо отлаженной.

Цена объекта: 485 000 EUR