Ферма в Шентиле, Словения, 307 м²

Предлагается к продаже сельская усадьба площадью 307 м², построенная в 1985 году и реконструированная в 2019 году. Расположена в деревне Яковский Дол и занимает участок площадью 22.315 м². Объект состоит из трех отдельных жилых единиц с независимыми входами, что делает его подходящим для проживания нескольких семей или использования в качестве доходного объекта. Архитектурно усадьба выполнена в традиционном стиле, с подвалом (K), первым этажом (P) и мансардой (M). В 2006 году проведена замена кровли с использованием керамической черепицы бренда Bramac, в 2019 году обновлена фасадная теплоизоляция.

Инженерные системы включают в себя:

• Центральное отопление на дровах с радиаторами и частично теплый пол;
• ПВХ окна с двухкамерными стеклопакетами (установлены в 2019 году);
• Кабельный интернет;
• Городское водоснабжение и двухкамерная выгребная яма;
• Два собственных колодца (глубиной 6 м и 3 м).

Объект прошел полную юридическую проверку и готов к продаже. Он расположен в экологически чистом, солнечном и тихом районе. Вся необходимая инфраструктура доступна в 2 км, город Марибор — в 18 км, Шентиль — в 10 км. Локация обеспечивает уникальную возможность жить на природе, сохраняя при этом доступность городских удобств.

• Подвал: около 60 м², включает прихожую и котельную с дровяным котлом.
• Первый этаж: два отдельных апартамента.
• Апартамент 1 (около 60 м²): независимый вход, прихожая, кладовая, кухня с столовой, спальня, ванная комната с душем и туалетом (с подогревом пола), гостиная с выходом на балкон.
• Апартамент 2 (около 75 м²): независимый вход, прихожая, кухня с столовой, спальня, ванная комната с душем и подогревом пола (обновлена в 2004 году), отдельный туалет.
• Мансарда: отдельный вход, большое помещение площадью около 40 м², ванная комната с душем и туалетом, а также необустроенное пространство площадью около 70 м².

Участок прилегающий к усадьбе имеет легкий уклон и расположен у местной асфальтированной дороги. Природа, солнечное расположение и спокойствие делают его идеальным для самообеспечения, разведения скота или многопоколенного проживания. Объект также представляет собой редкую возможность для сдачи в аренду благодаря трем отдельным единицам.

Инвестиционная привлекательность объекта оценивается на уровне 8 из 10. Возможность проживания нескольких семей или аренды создает дополнительный инвестиционный потенциал.

Итоговая стоимость: 199,000.00 €