Ферма в Ленарте, Словения, 131 м²

Продается дом-коттедж в живописной местности Сподня Волицина недалеко от Ленарта, площадью 130,8 м². Строительство завершено в 1990 году, адаптация проведена в 2025 году. Участок площадью 11 405 м² идеально подходит для уединенного и комфортного проживания, окруженного натуральной красотой. Дом состоит из двух уровней: цокольный и первый этажи.

Архитектурно дом выделяется наличием подвального пространства с отдельным входом, где расположена отопительная комната с печью на дровах и котлом на жидком топливе с резервуаром 1500 литров, обеспечивающая обогрев через радиаторы. Также имеется кладовая для продуктов и склад для инструментов. Первый этаж включает в себя стеклянную прихожую, коридор, ванную комнату с душем, отдельный туалет, кухню с обеденной зоной и выходом на балкон, гостиную с балконом и спальню. Использован акцент на качество: свежая кровля из мягкой черепицы установлена в 2025 году, окна с двойными стеклопакетами заменены в 2006 году, изоляция фасада 11 см и дополнительная внутренняя изоляция северной стороны также 11 см.

Дом подключен к системам электроснабжения и водоснабжения, все технические подключения в наличии. Уточнено, что объект зарегистрирован в кадастровом учете, что обеспечивает юридическую прозрачность сделки.

Расположение в спокойной части Ленарта с удобным доступом к магазинам, школам и другим инфраструктурным объектам, что делает недвижимость привлекательной для желающих жить на природе с быстрым доступом к городским удобствам.

• Площадь дома — 130,8 м²
• Участок — 11 405 м²
• Год строительства — 1990, адаптация — 2025
• Новые окна и крыша
• Отопление на дровах и жидком топливе
• Изоливация фасада — 11 см
• Приточная вентиляция во всех комнатах
• Дополнительное здание: коттедж 26 м² с электричеством и водой

Инвестиционная привлекательность оценивается на уровне 8 по шкале от 1 до 10 из-за значительного земельного участка и уникальных продуманно размещенных объектов. Это дает возможность для развития частного земледелия, садоводства или просто создания уютной загородной резиденции.

Ключевые преимущества включают дополнительный домик с террасой и электричеством, пруд с рыбами и плодородные деревья, обеспечивающие восхитительное окружение для жизни и отдыха.

Итоговая цена: 199 900,00 EUR