Офис в Любляне, Словения, 2 250 м²

Предлагается на продажу коммерческий комплекс, расположенный на улице Лескошкова, 10, в районе БТЦ, с общей площадью 2.250 м². Объект был построен в 1978 году и представляет собой трехэтажное здание.

Здание обладает следующими архитектурными особенностями:

• В подвале расположены помещения площадью 204 м².
• На первом этаже находится магазин площадью 130 м².
• Третий этаж используется как склад с офисами, общей площадью 1353 м², остальные площади составляют лестницы, коридоры и другие общие зоны.
• Четвертый этаж (около 450 м²) представляет собой недостроенное пространство в мансарде.

Объект полностью оснащен необходимыми коммуникациями: имеется подводка тепловода, отопление осуществляется с помощью системы кондиционирования, имеется доступ к высокоскоростному оптическому интернету. В здании установлены грузовой и пассажирский лифты, предусмотрена возможность парковки — имеются 30 частных парковочных мест. Энергетический паспорт не требуется в соответствии с пунктом 31 закона ZURE.

Юридическое состояние объекта чистое, всё помещение сдано в аренду, что делает его особенно интересным для инвесторов. Продажа осуществляется без комиссии.

Комплекс расположен в непосредственной близости от съезда на автомагистраль, что обеспечивает удобную транспортную доступность. Район отличается развитой инфраструктурой и подходит для ведения бизнеса.

• Площадь: 2.250 м²
• Этаж: 3/3
• Лифт: грузовой и пассажирский
• Количество парковочных мест: 30
• Энергетический паспорт: не требуется
• Отопление: с помощью системы кондиционирования и тепловода
• Оптический интернет: доступен
• Оборудование: частично
• Близость к автомагистрали

Инвестиционная привлекательность данного объекта составляет 8 из 10, благодаря полному заселению арендаторами, выгодному местоположению и наличию парковочных мест.

Цена: 2.890.000,00 EUR