Офис в Любляне, Словения, 72 м²

Предлагается к продаже гостевой объект в центре Любляны, в районе Баварский Двор. Помещение площадью 71,5 м² предназначено для общепита и было построено в 1965 году. Недавно, в 2022 году, оно было полностью отремонтировано и заново оснащено, что делает его современным и функциональным местом. Объект расположен на первом из шести этажей здания.

Здание, в котором находится объект, оборудовано всеми необходимыми коммуникациями, что обеспечит стабильное функционирование заведения. Энергопотребление помещения соответствует классу C (35 - 60 kWh/m² в год), что говорит о его энергоэффективности.

С точки зрения юридической стороны, объект находится в полном порядке и передается покупателю в соответствии с законодательством. Продажа включает погашение комиссионного вознаграждения агентству за счёт продавца, а также уплату покупателем налога на недвижимость в размере 2% от стоимости объекта.

Гостевой объект расположен в оживлённом районе Любляны, что обеспечивает постоянный приток клиентов благодаря высокой проходимости данного места. Это делает объект привлекательным для долгосрочных инвестиций. В настоящее время помещение сдано надёжному среднесрочному арендатору, что гарантирует стабильный источник дохода для владельца.

• Площадь: 71,5 м²
• Этаж: 1/6
• Энергоэффективность: класс C (35 - 60 kWh/m² в год)

При оценке объекта как инвестиционной возможности можно выделить его центральное расположение, уже функционирующий бизнес и наличие надежного арендатора. Все это делает инвестицию привлекательной, на уровне 8 из 10.

Итоговая стоимость недвижимости составляет 349.000,00 EUR .