Офис в Любляне, Словения, 1 600 м²

Предлагаемый к продаже объект представляет собой крупный коммерческий комплекс, назначение которого связано с офисной деятельностью. Комплекс расположен в районе Бежиград в Любляне и имеет общую площадь 1,600 м². Здание было возведено в 1965 году, а последняя адаптация проведена в 2001 году. Объект занимает всю постройку, состоящую из семи этажей. Прилегает участок земли площадью 250 м².

Архитектурные особенности комплекса включают в себя многоярусную конструкцию, состоящую из подвального этажа, цокольного этажа, мансарды, шести основных этажей и террасы. Каждый этаж имеет площадь около 230 м² и оборудован для отдельного арендатора, включая собственный вход, санузлы и небольшую кухню. К зданию прилегает участок с 22 парковочными местами, из которых 4 оборудованы электрическими зарядными станциями. Въезд на парковку осуществляется с улицы Пармова через шлагбаум, а главный вход расположен на улице Дунайска.

Инженерная готовность объекта на высоком уровне: присутствует лифт, что обеспечивает легкий доступ ко всем этажам. Энергетическая эффективность здания соответствует классу B2 с показателем потребления энергии 25 - 35 kWh/m² в год. Объект регулярно проходит обслуживание и поддерживается в надлежащем состоянии. Здание полностью занято долгосрочными арендаторами, что обеспечивает стабильный доход.

С юридической точки зрения объект имеет кадастровый номер 2636 и идентификатор здания 3532, все документы оформлены в полном объёме.

Расположение в районе Бежиград, центральной части Любляны, предоставляет доступ к развитой инфраструктуре, включающей магазины, рестораны и транспортные узлы, что является значительным преимуществом для любого бизнеса.

• Площадь объекта: 1,600 м²
• Количество этажей: 7
• Лифт: Да
• Площадь участка: 250 м²
• Энергетическая эффективность: B2 (25 - 35 kWh/m²/год)
• Парковка: 22 места (4 с зарядками для электромобилей)

Инвестиционная привлекательность объекта оценивается в 8 из 10 из-за устойчивого дохода от аренды, хорошего состояния и стратегического расположения. Это делает объект выгодной инвестицией для заинтересованных лиц.

Стоимость объекта составляет 4,500,000 EUR.