Офис в Любляне, Словения, 20 м²

Предлагается к продаже хорошо зарекомендовавшее себя в работе коммерческое помещение площадью 19,8 м², находящееся на первой линии в бизнес/жилом комплексе в районе Плава Лагуна за Бежиградом. Объект построен в 1974 году и прошел адаптацию в 2014 году. Полностью оборудованное помещение расположено на первом этаже и включает 10 м² складского пространства в подвале, что обеспечивает удобное хранение и управление запасами.

Здание подключено ко всем необходимым инженерным коммуникациям, включая индивидуальные приборы учета энергопотребления и отопление на системе KEL. Помещение поддерживается в хорошем состоянии и готово для дальнейшей эксплуатации под ресторанный бизнес. Возможна перепрофилировка под другие виды деятельности: фастфуд, кондитерская, розничная продажа, туристическое агентство, ремесленные услуги, интернет-торговля.

С юридической точки зрения помещение оформлено в эксплуатацию на законных основаниях, что позволяет его немедленное введение в оборот. Продажа осуществляется по договору купли-продажи, при этом все налоговые обязательства, связанные с данной сделкой, остаются на покупателе (2% от стоимости).

Локализация объекта предоставляет значительные преимущества: в непосредственной близости находятся крупные предприятия и учреждения, такие как PETROL, NKBM, TUŠ-Дрогерия, Министерства образования и охраны окружающей среды, гимназия Бежиград, поликлиника и кинозал Бежиград. Наличие просторной наружной террасы с 18 крытыми столиками привлекает потоки клиентов, что особенно важно для заведений общественного питания.

• Площадь: 19,8 м²
• Этажность: 1
• Энергетический класс: C (35 - 60 кВтч/м²год)
• Полная оснащенность
• Отдельные санузлы для мужчин и женщин
• Маленькое складское помещение на первом этаже

Оценка инвестиционной привлекательности данной недвижимости — 7 из 10. Это оптимальный вариант для реализации собственного бизнеса в области гостеприимства или розничной продажи, особенно учитывая высокую проходимость района и долгую историю успешного функционирования заведения.

Цена: 138.000,00 EUR