Офис в Любляне, Словения, 61 м²

Представляем вашему вниманию объекты недвижимости в столице Словении, городе Любляна, в районе Фужине. Здесь расположен гастрономический объект общей площадью 60,6 м², построенный в 1993 году и модернизированный в 2018 году. Объект полностью готов для ведения коммерческой деятельности и может быть использован, например, как кафе или ресторан.

Архитектурные особенности объекта включают в себя основной зал с барной стойкой и столами, рассчитанными на размещение примерно 30 человек. За пределами помещения имеется крытая терраса, также вмещающая до 30 посетителей. Практичным дополнением к объекту являются отдельные санузлы, пространство для сотрудников и склад.

Объект оборудован системами вентиляции, а энергетический сертификат не требуется согласно статье 31 Закона об энергетической эффективности. Полная юридическая готовность для немедленного начала эксплуатации объекта.

Объект находится в благоприятной локации района Фужине в Любляне, недалеко расположены различные объекты инфраструктуры, легкий доступ к транспортным узлам, а также наличие парковочных мест перед зданием.

• Площадь: 60,60 м²
• Этаж: 1/2
• Наличие парковочных мест
• Доступно для инвалидов
• Наличие сада
• Полная и частичная меблировка
• Система вентиляции

Инвестиционная привлекательность объекта оценивается как высокая, на уровне 8 из 10, благодаря выгодному расположению, хорошей инженерной готовности и полной меблировке. Объект готов к эксплуатации без дополнительных вложений, что снижает потенциальные риски и обеспечивает стабильный доход.

Итоговая стоимость объекта составляет 219.000,00 EUR