Офис в Любляне, Словения, 153 м²

Предлагаем вашему вниманию офисное помещение площадью 152,5 м², построенное в 1986 году и модернизированное в 2004 году. Объект расположен на втором этаже бизнес-центра в районе Шишка, Стегне. Помещение характеризуется ярким и ухоженным интерьером благодаря своему расположению.

При реконструкции в 2004 году был обновлен внешний вид помещений. Уникальной особенностью офиса являются сборные стены, которые позволяют легко адаптировать пространство под нужды нового собственника. Санузлы находятся на этаже и являются общими. Бизнес-центр оснащен грузовыми и персональными лифтами, обеспечивает 24-часовой доступ и располагает рецепцией.

Офис снабжен всеми необходимыми коммуникациями для бесперебойной работы: электричество, вода, центральное отопление и телекоммуникационные услуги. Район хорошо обеспечен инфраструктурой, так как комплекс расположен рядом с объездной дорогой, что обеспечивает быстрый и удобный доступ.

• Общая площадь помещения: 152,50 м²
• Полезная площадь: 128,8 м² (остальная часть — это доля в общем коридоре)
• Этаж: 2
• Наличие лифта
• Отопление: радиаторы
• Кондиционер
• Энергоэффективность: 60 кВтч/м² в год
• 1 собственное парковочное место и возможность аренды дополнительных четырех

Юридическое состояние объекта соответствует установленным стандартам, необходимы только общие трансакционные издержки, включая налог на передачу недвижимости в размере 2% от цены.

Инвестиционная привлекательность объекта оценивается в 8 из 10 благодаря его расположению, удобствам и низким эксплуатационным затратам. Этот офис предлагает высокую гибкость использования и доступ к транспортной инфраструктуре.

Итоговая стоимость объекта составляет 186,050 EUR.