Квартира в Изоле, Словения, 55 м²

Предлагается к продаже двухкомнатная галерея-дуплекс, расположенная на улице Каюхова в Изоле. Апартаменты находятся на втором этаже строения, возведённого в 1999 году, с обустроенным лифтом. Первые 15 лет собственник проживал за границей, в связи с чем жильё использовалось очень мало.

Пространство квартиры тщательно организовано: при входе располагается прихожая, далее следует ванная комната. Гостиная соединена с кухней и имеет выход на крытый балкон (лоджию) с частичным видом на море. ️ Из холла ведут лестницы в галерею, где размещена спальня, расположенная над кухней и ванной комнатой. В гостиной предусмотрена двойная высота потолка, что создаёт ощущение объёма и перспективу для создания дополнительных зон.

Техническое оснащение:

• Два кондиционера (один для охлаждения и второй, более современный, для обогрева и охлаждения);
• Отопление на газе (общая котельная);
• Установлена система рекуперации воздуха;
• Новые окна (установка в 2024);
• Бойлер заменён в 2023 году;
• Полностью меблирована, включая современную стиральную машину.

Полезная площадь 55,15 м² включает подвал площадью около 1,5 м², расположенный на первом этаже здания. В данных GURS указана площадь 43,9 м², учитывая коэффициент для балкона и галереи.

Квартира с западной ориентацией находится в тихом районе Ливаде, в непосредственной близости от деловых инфраструктур на нижних этажах и жилых помещений на верхних. Запланировано строительство новых окон в 2024 году. Идеально подходит как для проживания, так и для инвестиционных целей (сдача в аренду).

Общая стоимость квартиры составляет 270,000 EUR.