Квартира в Любляне, Словения, 175 м²

Предлагается просторная трехкомнатная квартира с дополнительным жилым пространством в подвале, расположенная на улице Таценская в районе Любляны — Тацен. Идеально подойдет для семьи, которая ищет комфортное жилье в спокойной и зеленой местности рядом с рекой Сава, с удобным доступом к центру города всего за 15-20 минут на автомобиле. Квартира расположена на высоком первом этаже двухквартирного дома и предлагает много пространства для детских игр и семейной жизни.

Общая жилая площадь составляет около 110 м², включая 88 м² на высоком первом этаже и 22,6 м² дополнительного пространства в полуутопленном подвале. Все помещения на высоком первом этаже имеют естественное освещение и большие окна, создавая светлую и уютную атмосферу.

• Прихожая: 9 м²
• Кухня: 12,5 м²
• Гостиная: 22,5 м²
• Главная спальня: 20 м²
• Вторая спальня: 15 м²
• Отдельный туалет и ванная комната: 9 м²
• Полуутопленный подвал с жилой зоной: 22,6 м² для семейной комнаты, игровой или домашнего офиса
• Техническое помещение: 10,6 м²
• Кладовая: 1,1 м²

Квартира имеет собственный закрытый гараж размером 14 м² с зарядной станцией для электромобиля, а также участок земли площадью 200 м² на западной и южной стороне, идеально подходящий для сада, детской площадки или отдыха на свежем воздухе.

В 2013 году была проведена полная реконструкция, улучшившая технические характеристики и энергетическую эффективность жилья. Отличная изоляция обеспечивается стенами из кирпича с толщиной 40 см и каменной ватой в 15 см, окнами из ПВХ с коэффициентом U=1 Вт/м²·К. Для обогрева используются радиаторы с эффективным конденсационным котлом ELKO, а в гостиной установлен камин на биомассе. Также предусмотрена установка теплового насоса. Электропроводка обновлена с подключением на 3 фазы. Низкие эксплуатационные и отопительные расходы делают это жилье идеальным для семейного бюджета.

Расположение в Тацене сочетает в себе спокойствие и близость к реке Саве, а также местным школам, детским садикам и магазинам. В то же время, быстрое транспортное сообщение с городом обеспечивают удобство и комфорт жизни.

Цена: 485 000 €