Ферма в Литие, Словения, 34 424 м²

Предлагается на продажу крестьянское хозяйство площадью 34,424 м² в населённом пункте Польшник, расположенном на территории общины Лития. Это земельный участок со строениями, включающими жилой дом, вспомогательное строение, козловый сарай и хлев.

Жилая каменная усадьба была изначально построена в 1887 году и капитально восстановлена после пожара в 1945 году. Общая площадь дома составляет 180 м². Объект обслуживается и был заселён до 2009 года, с регулярными обновлениями, такими как замена крыши в 2012 году и полный дренаж вокруг всей конструкции. Хлев площадью 70 м² подходит для использования в качестве мастерской, склада или для иных сельскохозяйственных нужд. Козловый сарай с полезной площадью 75 м² выполнен из дерева и имеет высокую практическую ценность. Предусмотрен также свиняк площадью 15 м². Все постройки ухожены, но требуют косметического обновления.

Хозяйство доступно для проживания, ведения сельского хозяйства или переоборудования в туристический объект, например, для агротуризма. Объект подключен к центральному водоснабжению, отопление осуществляется с использованием твердотопливной печи и хлебной печи. Вопросы канализации пока не решены. В поселке проведена оптоволоконная связь, нужно лишь подключиться. Расходы на отопление сравнительно невелики благодаря доступу к дешевым твердым топливам.

Объект расположен в 15 км от Литии. Доступ к объекту обеспечивается через общественные территории. Польшник предлагает спокойную жизнь в естественной среде с красивыми видами. В деревне есть начальная школа и детский сад, а также магазин. Для старшеклассников предусмотрен школьный автобус до Литии, где сосредоточена остальная важная инфраструктура.

• Участок: 34,424 м²
• Жилой дом: 180 м²
• Хлев: 70 м²
• Козловый сарай: 75 м²
• Свиняк: 15 м²
• Восстановление дома в 1945 году
• Замена крыши в 2012 году
• Дренажная система вокруг дома

Инвестиционная привлекательность объекта оценивается на уровне 7 из 10. Объект представляет уникальную возможность для ведения сельского хозяйства или создания туристического бизнеса в живописной природной зоне при относительно низкой стоимости. Недостатки связаны с необходимостью дополнительных капиталовложений в обновление объектов и отсутствие канализации.

Итоговая стоимость: 179,000.00 €