Ферма в Любляне, Словения, 53 820 м²

Объект: площадью 53.820 м², это старинная ферма, расположенная под Кримом, предоставляющая прекрасный вид на Люблянское болотистое низководье. Обладает хорошей транспортной связью с Любляной и представляет собой прекрасную возможность для развития сельскохозяйственной деятельности вблизи городской инфраструктуры.

Ферма состоит из двух жилых единиц и недостроенного хозяйственного строения, реконструкция которого началась на рубеже тысячелетий. Постройки занимают площадь около 3.500 м², включая жилые здания на земельных участках в сельской местности, двор, сад и начало леса общей площадью примерно 6.500 м². Под фермерским хозяйством располагаются пахотные земли размером 42.800 м².

Инженерная готовность объекта требует доработок, так как некоторые строения старые и требуют обновления или завершения строительства. Помимо пашен, вблизи имеется большой лес размером 35.545 м² и меньший лес площадью 9.916 м², доступные для дополнительной покупки, причем все земли функционально объединены в единый массив.

Юридическое состояние объекта позволяет оформление сделки, с оговоркой, что происходит покрытие налоговых обязательств при заключении сделки: продавец оплачивает комиссию агента, покупатель — налог на недвижимость.

Расположение объекта в живописном месте под Кримом делает его потенциально привлекательным для жизни в гармонии с природой и развития небольшой агрокультуры. Земли полностью объединены функционально и могут быть использованы под различные сельскохозяйственные проекты или загородное проживание.

• Площадь земельного участка: 53.820 м²
• Состояние построек: старинные, частично завершенные
• Инфраструктура: хороший доступ к дорожно-транспортной сети, близость к Любляне
• Функциональная интеграция: все земли соединены и единообразно используются
• Дополнительные лесные массивы доступны для покупки

Инвестиционная привлекательность оценивается на уровне 7 из 10 благодаря большому потенциалу развития и отличному расположению рядом с Любляной. Однако требуется вложение в завершение строительства и возможное обновление существующих строений.

Итоговая цена: 338.000,00 €