Офис в Любляне, Словения, 43 м²

Предлагается к продаже коммерческое помещение, расположенное на улице Дунаеска в Любляне. Площадь объекта составляет 43 м², он находится на первом этаже здания, построенного в 1936 году, в составе жилого комплекса. Данное помещение является идеальным решением для размещения сервисного бизнеса, офиса или небольшой торговой точки.

Объект отличается функциональной планировкой с центральным бизнес-пространством, отдельным туалетом и кладовой. На первом уровне находится 38,4 м² площади, а в подвале - дополнительные помещения для хранения площадью 4,4 м². Помещение имеет вход с улицы и хорошую парковочную доступность в непосредственной близости.

Технические и инженерные особенности объекта включают:

• Эффективная система вентиляции
• Отопление: ИК-панели и газовый центральный котел ️
• Кондиционер ️
• Тенда для защиты от солнца

Помещение продается без мебели, так как текущая обстановка принадлежит арендатору. На данный момент объект находится в аренде, договор аренды действует до декабря 2026 года.

Юридический статус объекта полностью оформлен, помещение располагается в зоне коммерческо-жилого использования. Отличительной чертой является размещение в оживленном районе, в непосредственной близости от комплекса выставочного центра, Эмонике и небоскреба «Дело», а также других значимых объектов городской инфраструктуры. Доступность до центра города и наличия общественного транспорта делает эту локацию стратегической для бизнеса, где важна видимость и доступность для клиентов.

Пространство отлично подходит для использования в качестве офиса, консультационного сервиса, салона, студии, медицинского кабинета или небольшого магазина.

Оценка инвестиционной привлекательности: 8 из 10. Коммерческая привлекательность определяется выгодным расположением и устойчивым потоком людей.

Цена: 166 000 EUR