Офис в Любляне, Словения, 43 м²

Предлагается к продаже коммерческое помещение в одном из самых оживленных районов Любляны — Бежиград. Площадь объекта составляет 43 м², расположенное на первом этаже здания, построенного в 1936 году. Помещение было обновлено и приведено в надлежащее состояние, что делает его идеальным для различных видов услуг, офиса или небольшого магазина.

Объект находится на улице Дунаская, буквально на границе с центром города. Здесь можно начинать свой бизнес с отличной видимостью и в шаговой доступности от ключевых инфраструктурных объектов, таких как Экспоцентр, Эмоника и деловое здание "Дело". Высокая частота пешеходного и автомобильного движения предоставляет дополнительный поток клиентов. Отличная транспортная доступность с возможностью парковки на прилегающих улицах.

• Размер: 43,00 м²
• Юридическое положение: Прямой выход на улицу, свободная продажа без комиссий
• Энергетическая эффективность: класс C (35 - 60 кВтч/м²год)
• Отопление: газовая центральная система и электрические ИК-панели
• Дополнительно: система вентиляции, кондиционер, тента
• Техническое состояние: Текущее оборудование принадлежит арендатору, помещение продается непременно

Коммерческое помещение подразделяется на несколько функциональных зон: центральная площадь для рабочих процессов, отдельный санитарный узел для мужчин и женщин, а также пространство для хранения. В подвале, площадью около 4,40 м², также предусмотрено дополнительное хранение.

Текущий арендатор занимает помещение до декабря 2026 года, что дает новому владельцу возможность планирования и адаптации арендаторов или собственного бизнеса на перспективной локации.

Инфраструктура района позволяет легко добраться, как на автомобиле, так и на общественном транспорте, а также получить выгодное положение для видимости бизнеса. ‍

Инвестиционная привлекательность объекта составляет 8 из 10 благодаря его локации, высокой проходимости и отличной транспортной доступности.

Цена объекта составляет 166.000,00 EUR.