Офис в Любляне, Словения, 437 м²

Предлагается к продаже коммерческое помещение площадью 437 м², расположенное в центре Любляны. Построено в 1975 году и полностью реконструировано в 2020 году. Объект включает в себя два уровня: цокольный этаж и первый этаж в бизнес-жилом здании.

Архитектурные особенности: помещение имеет витринные окна и самостоятельный вход с улицы, что обеспечивает легкий доступ и видимость потенциальным клиентам. Помещение ориентировано на юг, что способствует естественному освещению.

Инженерная готовность: помещение оборудовано системой кондиционирования и вентиляции, подключено к городскому теплоснабжению и имеет собственный климат-контроль. Электроэнергия и вода рассчитываются по фактическому потреблению.

Юридическое состояние: помещение находится в собственности, исправно используется и в данный момент сдаётся в аренду, что делает его привлекательным для инвесторов.

Расположение: обьект расположен в оживлённой улице в центре Любляны, что обеспечивает высокую проходимость и удобство для ведения различной коммерческой деятельности. Район отличается развитой инфраструктурой, наличием магазинов, ресторанов и общественного транспорта.

• Этажность: цокольный + первый этаж (K+P)
• Общая площадь: 437 м²
• Энергоэффективность: 87 kWh/m²a
• Оснащение: система кондиционирования, система отопления от городского теплоснабжения
• Состояние: сухое, регулярно поддерживаемое помещение
• Дополнительные помещения: хранилище, раздевалка, туалеты M/Ж, комната для чайной кухни

Инвестиционная привлекательность: данный объект представляет значительный интерес для инвесторов благодаря расположению в центре города, статусу аренды и многофункциональности. Его можно использовать для таких видов бизнеса, как магазин, салон, галерея или кафе, что повышает его инвестиционный рейтинг до 8/10.

Стоимость объекта составляет: 3.600.000 EUR