Офис в Любляне, Словения, 172 м²

Предлагается к продаже коммерческое помещение площадью 171,7 м², расположенное в районе Нижняя Шишка, построенное в 1985 году и модернизированное в 2008 году. Объект находится на первом этаже и предназначен для использования в качестве офисного пространства.

Офисные помещения находятся в непосредственной близости от парка Тиволи, что обеспечивает прекрасный доступ к зелёным зонам для отдыха. Окружение объекта характеризуется развитой инфраструктурой, включающей в себя наличие парковочных мест. К офису прилагается два парковочных места, а также имеется достаточное количество дополнительных парковочных возможностей в окрестностях.

Помещения оборудованы системой кондиционирования. Они состоят из двух физически разделённых частей, с возможностью их легкого объединения:

• Более крупная часть (около 100 м²) включает:
  • Отрытое пространство 70 м²
  • Санитарный узел
  • Малый проходной офис
  • Конференц-зал
• Меньшая часть (около 70 м²) включает:
  • Отрытое пространство
  • Малый офис с чайной зоной и удобным складом
  • Санитарный узел

Высота потолков колеблется от 2,6 до 2,9 метра, что позволяет организовать и производственные мастерские с увеличенной электрической мощностью. Средние эксплуатационные расходы составляют лишь 2€/м², что делает содержание объекта экономически выгодным.

Юридически объект чист и готов к передаче новому владельцу.

Инвестиционная привлекательность данного объекта оценивается в 7 из 10. Это объясняется удачным расположением, современными условиями эксплуатации и низкими операционными затратами. Позиций объекта на рынке делает его привлекательным как для собственного использования, так и для сдачи в аренду.

Стоимость объекта составляет 360 000 евро.