Офис в Любляне, Словения, 172 м²

Объект представляет собой мастерскую площадью 171,7 м², расположенную на первом этаже, построенную в 1985 году и реконструированную в 2008 году. Эти помещения находятся в городе Шишка, в непосредственной близости от парка Тиволи. В продаже предлагаются кондиционированные помещения.

Архитектурное решение включает два физически разделённых офисных блока, которые можно легко соединить обратно в единое пространство. Большая часть офиса (примерно 100 м²) состоит из просторного зала (около 70 м²) открытого типа, санузла, небольшой проходной комнаты и конференц-зала. Меньшая часть офиса (примерно 70 м²) включает в себя просторный зал открытого типа и небольшую комнату с мини-кухней, подсобкой и санузлом. Высота потолков варьируется от 2,6 до 2,9 метров. Также возможно обустройство мастерской с увеличенной электрической мощностью.

Все технические подключения обеспечены, средние эксплуатационные расходы составляют лишь 2€/м², что делает содержание объекта весьма экономичным.

Юридически объект готов к сделке. Потенциальному покупателю следует учитывать, что необходимо уплата налога на передачу недвижимости в размере 2% от продажной цены.

Расположение объекта в районе Шишка обеспечивает качественное транспортное сообщение и доступ к разнообразной инфраструктуре, включая наличие свободных парковочных мест в округе. К помещению также прилагаются два собственных парковочных места в зависимости от доступности.

• Площадь: 171,7 м²
• Этаж: 1 (первый)
• Количество парковочных мест: 2 (по возможности)
• Кондиционер: установлен
• Энергопотребление: 0 - 0 kWh/m²a

С учетом всех характеристик, представленная недвижимость имеет высокий инвестиционный потенциал, особенно для бизнеса, нуждающегося в офисных и производственных пространствах. Оценка инвестиционной привлекательности: 8 из 10.

Цена: 360.000,00 EUR