Офис в Любляне, Словения, 113 м²

Продается хорошо оборудованный гостиничный объект, расположенный в районе Бежиград города Любляна. Общая площадь объекта составляет 113 м². Здание построено в 1936 году и прошло частичную реконструкцию в 2016 году. Расположено на первом этаже с прямым доступом на улицу Дуньяска цеста. Назначение - гостиничный локал (окрепчевальница) с возможностью адаптации под другие виды деятельности.

Объект является частью коммерческо-жилого комплекса и функционирует уже более 40 лет, привлекая постоянных клиентов благодаря уютной атмосфере и качественному обслуживанию.

Имеется продуманная инженерная инфраструктура, включая вентиляционные системы и отопление на основе газового центрального котла. Подготовлена конденсационная труба для установки кондиционера, а локал продан в полностью оборудованном состоянии. Доступны два небольших грузовых лифта.

Объект находится в правовом порядке, с возможностью немедленного начала работы после приобретения.

Локация занимает выгодное положение в оживленном деловом районе, вблизи Экономической ярмарки, комплекса Эмоника и башни Дело, практически на границе с центром города. Это обеспечивает постоянный поток как местных жителей, так и туристов благодаря близости к крупной инфраструктуре и туристическим маршрутам.

• Расположение: Любляна, район Бежиград/Центр
• Архитектурные особенности: историческое здание с частичной реконструкцией
• Площадь: 113 м² (включая подвальное помещение)
• Этаж: первый с выходом на улицу
• Энергетический класс: C (35 - 60 kWh/m²a)
• Оборудование: полностью меблирован
• Вентилирование: укомплектовано
• Отопление: газовое центральное отопление
• Дополнительные площади: возможность приобретения 43 м²
• Входная зона: навес и возможность установки столиков

Объект обладает высокой инвестиционной привлекательностью, оценка — 9 из 10. Идеальное предложение для продолжения существующего бизнеса или реализации собственной бизнес-идеи.

Итоговая стоимость объекта составляет 379,000.00 EUR .