Офис в Любляне, Словения, 26 м²

Предлагается к продаже объект недвижимости коммерческого назначения, расположенный в районе Бежиград, площадью 26,2 м². Здание возведено в 1996 году и прошло полную реконструкцию в 2023 году, что свидетельствует о его современном техническом состоянии. Помещение расположено на цокольном этаже восьмиэтажного здания. Оно предназначено для оказания различных услуг и идеально подходит для медицинских, косметических и других личных услуг.

Архитектурная планировка позволяет индивидуальную адаптацию под конкретные нужды: имеются самостоятельный санузел и душ, возможность установки двух раковин. Полы изготовлены из экологического материала, что упрощает уборку стыков со стенами, также предусмотрены закрываемые гардеробные шкафы, что повышает безопасность хранения вещей.

Объект полностью оснащен необходимыми коммуникациями и инженерными системами: центральное отопление, кондиционер, вентиляционная система, а также сигнализация. Энергоэффективность соответствует классу D (60 - 105 кВтч/м² в год). Помещение готово к немедленному заселению.

Юридически объект в полном порядке, все документы соответствуют требованиям законодательства.

Удобное расположение в районе с развитой инфраструктурой: близкое наличие детского сада, школы, автобусной остановки, а также удобный выезд на автомагистраль и близость к центру города, что позволяет легко добраться до различных сервисов и учреждений. В шаговой доступности расположены рестораны и другие элементы городской инфраструктуры.

• Площадь: 26,20 м²
• Этаж: Цокольный из 8
• Лифт
• Количество санузлов: 1
• Отдельный туалет
• Готово к немедленному заселению
• Парковка (возможность аренды)
• Отопление радиаторами
• Кондиционер
• Энергетический класс: D (60 - 105 кВтч/м2a)
• Централизованное отопление
• Сигнализация
• Вентиляционная система
• Частично меблировано

С учетом всех факторов, включая статус и местоположение, инвестиционная привлекательность объекта оценивается на уровне 8 из 10. Это объясняется высоким потенциалом для сдачи в аренду или использования в собственных нуждах.

Итоговая стоимость объекта составляет: 81,220 EUR