Офис в Любляне, Словения, 31 м²

Объект коммерческой недвижимости расположен в районе Кожese, на рынке, предназначен для спокойной деятельности. Общая площадь составляет 30,7 м². Здание построено в 1990 году, а адаптация будет завершена в 2024 году. Расположен на цокольном этаже (К/1) здания с жильем. Объект полностью готов к использованию и обслуживается лифтом.

Коммерческое помещение состоит из центрального зала с витриной, небольшой кладовой и санитарного узла. Удобный круглосуточный доступ к помещению позволяет использовать его гибко, вне зависимости от официального времени работы рынка — с понедельника по пятницу с 7:00 до 21:00 и в субботу с 7:00 до 15:00.

Юридически помещение зарегистрировано в земельной книге и является частью зарегистрированной кондоминиальной собственности. Получены все необходимые строительные и эксплуатационные разрешения. Управляющей компанией обеспечивается администрирование здания, стоимость услуг в среднем составляет 130 евро в месяц, включая отопление (около 30 евро в зимние месяцы) и коммунальные платежи, оплачиваемые по индивидуальным счетчикам — водоснабжение и электричество (около 50 евро).

Инфраструктура района включает охраняемую парковку: для посетителей предусмотрено 90 минут бесплатной стоянки. Помещение доступно для использования сразу после полной оплаты.

• Площадь: 30,7 м²
• Этаж: К/1
• Лифт: Да
• Энергетический класс: D (60 - 105 кВтч/м²год)
• Отопление: центральное на газе
• Юридическая чистота: зарегистрировано в земельной книге

Инвестиционная привлекательность данного объекта оценивается на уровне 5 из 10. С одной стороны, наличие всех разрешений и инфраструктуры обеспечивает удобство и безопасность, а также гарантированный доступ. Однако перспектива использования помещения в основном ограничена спокойными видами деятельности.

Итоговая стоимость объекта составляет 105 000 евро.