Дом в Любляне, Словения, 250 м²

Представляем вашему вниманию уникальное предложение — многоэтажный дом в престижном районе Шишка, расположенный в пределах кольцевой дороги Любляны, в непосредственной близости от центра города. Этот объект площадью 250 м² был адаптирован в 2010 году и расположен на участке земли площадью 600 м². Дом имеет подвал, первый и второй этажи, предлагая просторное жилое пространство и дополнительные функциональные возможности.

Особое внимание заслуживает его местоположение: отличная транспортная доступность, близость к учебным заведениям, зонам отдыха и автобусным остановкам. Для комфортного проживания и ведения бизнеса предусмотрено 15 собственных парковочных мест, что является большой редкостью для городских объектов.

Этот объект не просто недвижимость, а действующая инвестиционная модель, обеспечивающая моментальный денежный поток. Здесь уже налажено бизнес-процессы с минимальными рисками запуска. В доме расположены шесть квартир общей площадью 200 м² и 40 м² подвальных помещений для использования в различных целях. Также имеется ограждённый двор с безопасной инфраструктурой.

Возможности получения дохода:
・8 месяцев в году — долгосрочная аренда квартир и парковочных мест
・4 месяца в году — краткосрочная аренда для туристов и бизнес-гостей
Эта инвестиция предоставляет стабильный месячный денежный поток с первого дня владения благодаря разнообразию арендаторов и устойчивому спросу на жильё в данной локации.

Объект представляет значительный интерес для инвесторов, предлагая дополнительные возможности расширения и разрешения на техническую или коммерческую деятельность. Удобная доступность и обустроенность делают его идеальным для иностранных покупателей, предпринимателей и тех, кто ценит сочетание безопасности, доходности и роста. Для серьезных покупателей доступны полные финансовые отчёты и структура доходов.

• Площадь дома: 250 м²
• Площадь земли: 600 м²
• Этажность: Подвал + первый этаж + второй этаж
• Отопление: газовое
• Парковка: 15 собственных мест
• Близость: детский сад, школа, зоны отдыха, природные зоны, автобусные остановки, выезд на автомагистраль, центр города

Цена: 1 250 000 евро