Офис в Любляне, Словения, 465 м²

Предлагается к продаже коммерческое помещение с общей площадью 465 м², расположенное на первом этаже в районе Бежиград, Любляна. Объект был построен в 1977 году и включает в себя сочетание различных функциональных пространств: механическую мастерскую (125 м²), монтажную автокузовную мастерскую (90 м²) и производственный цех (271 м²).

Недвижимость обеспечена всеми необходимыми коммуникациями, включая подключение к трехфазной электрической сети. На объекте предусмотрены 20 выделенных парковочных мест, включая личные парковочные места и гараж. Объект имеет стратегическое расположение с легким доступом к необходимой инфраструктуре: в нескольких минутах находятся автобусная остановка, бензиновая заправка, а также съезд с автомагистрали.

Юридическое состояние объекта — права собственности на недвижимость полностью оформлены, возможно приобретение как единого комплекса, так и отдельных частей. В настоящий момент помещения сданы в аренду с возможностью продления аренды при смене собственника, что делает проект привлекательным для инвестиций.

• Механическая мастерская: 125 м²
• Монтажная автокузовная мастерская: 90 м²
• Производственный цех: 271 м²
• Трехфазная электрика
• 20 парковочных мест
• Легкий доступ к инфраструктуре и магистралям

Инвестиционная привлекательность объекта можно оценить на 8 из 10, благодаря его многопрофильности и гибким условиям аренды, что обеспечивает стабильный доход и высокий потенциал доходности.