Офис в Любляне, Словения, 44 м²

Предлагается к продаже коммерческое помещение площадью 44 м², используемое в качестве амбулатории. Объект расположен на первом этаже двухэтажного здания, построенного в 1992 году, и требует незначительных вложений для получения эксплуатационного разрешения. Прямоугольная форма с шириной 4,9 м и длиной 8,55 м, а также дневное освещение создают комфортные условия для ведения медицинской практики. Помещение имеет собственный санузел и общий туалет в коридоре. Здание находится в комплексе TPC Murgle, преимущественно функционирующем как медицинский центр.

Инжинерная подготовка здания соответствует современным стандартам, но необходимо завершить практические работы для конкретной деятельности. Юридически объект требует получения разрешения на использование для медицинской деятельности.

Расположенный в центре района Мургле, объект окружен развитой инфраструктурой. В непосредственной близости находятся аптека, различные амбулатории, магазины продовольственных и непродовольственных товаров, а также кафе и рестораны. Парковка на территории обеспечивается шлагбаумом, для владельцев машин она бесплатная, для клиентов — до одного часа. Центр находится под охраной и рядом с автобусной остановкой ЛПП маршрута №1. Выгодное расположение, рядом с выездом на автомагистраль и близостью к центру города, делает его привлекательным для бизнес-деятельности. В центре занято более 300 человек, что способствует высокой проходимости.

• Площадь помещения: 44 м²
• Этаж: 1/2
• Энергетическая эффективность: 85 кВтч/м² в год
• Доступность: светлое помещение с естественным освещением
• Удобства: собственный санузел, общей туалет на этаже

Инвестиционная привлекательность оценивается на уровне 8 из 10, учитывая развитую инфраструктуру и высокую бизнес-активность района.

Стоимость объекта: 139 000 евро