Офис в Любляне, Словения, 1 041 м²

Предлагаем к продаже автономное нежилое здание в районе Томацево, Любляна. Общая площадь объекта составляет 1.041 м². Здание построено в 2022 году и включает в себя подвальный, первый и мансардный этажи.

Архитектурные особенности: здание из трех уровней, созданное для многофункционального использования. В настоящий момент часть помещений сдаётся в аренду под производство и доставку еды, а также для проведения спортивных мероприятий (фитнес).

Инженерная готовность: обект полностью оснащен необходимыми коммуникациями. Есть газовое отопление, поддерживается система теплого пола. Часть здания оборудована системой вентиляции с рекуперацией. Все подключения выполнены, включая высокоскоростной интернет (оптика).

Юридическое состояние: документация в полном порядке, включая строительное и эксплуатационное разрешения. Объект зарегистрирован в кадастре, отсутствуют обременения.

Здание расположено в привлекательном районе Любляны — Бежиград, на участке общей площадью 2.326 м². Проект находится в непосредственной близости от магазинов, автобусной остановки, ресторанов, а также удобно расположен вблизи кольцевой дороги, что обеспечивает быстрый доступ к ключевым транспортным маршрутам.

• Общая площадь: 1.041 м²
• Этажность: K+P+M (подвал, первый этаж, мансарда)
• Собственные парковочные места: 10
• Энергетическая эффективность: класс D (60 - 105 kWh/m²a)
• Отопление: газовое и тепловой насос
• Климатизация и вентиляция

Инвестиционная привлекательность объекта оценивается в 8 из 10 благодаря стратегическому местоположению, многофункциональности использования и текущим арендным отношениям, которые действуют до апреля 2024 года. Это создает стабильный поток доходов и открывает возможности для расширения бизнеса.

Финальная стоимость объекта составляет 1.990.000 EUR .