Офис в Любляне, Словения, 1 041 м²

Предлагается к продаже самостоятельное коммерческое здание, расположенное в районе Томацево, Любляна, Бежиград. Общая площадь объекта составляет 1041 м², а сам участок имеет размер 2326 м². Здание включает подвальный этаж, первый этаж и мансарду.

Архитектура здания функциональна и соответствует его назначению как объекта, используемого для приготовления и доставки еды, а также для проведения спортивных мероприятий, таких как фитнес. Объект был построен в 2022 году.

Инженерная готовность включает:

• Климатизация помещений
• Система вентиляции с рекуперацией в части здания
• Отапливается с использованием газа и теплового насоса
• Все необходимые подключения для функционирования объекта: электричество, вода, интернет (оптика)

Юридически объект полностью оформлен: у здания имеются строительное и эксплуатационное разрешение, оно зарегистрировано в кадастре строений и не имеет обременений в земельной книге. Энергетический класс – D (60 - 105 kWh/m²a).

Расположение объекта выгодно с точки зрения доступности: быстрый доступ к кольцевой дороге, вблизи расположены магазины, автобусная остановка и ресторан.

Технические характеристики:

• Площадь: 1041 м²
• Этажность: подвал, первый этаж, мансарда
• Парковка: 10 собственных мест, большое асфальтированное парковочное пространство перед зданием
• Система напольного отопления

Инвестиционная привлекательность объекта оценивается в 8 из 10. Учитывая текущее использование объекта и наличие арендаторов до апреля 2024 года, приобретение этого здания может стать выгодным вложением с потенциалом дальнейшей окупаемости и увеличения доходности.

Цена объекта составляет 1 990 000 EUR .