Офис в Любляне, Словения, 48 м²

Предлагается на продажу офисное помещение общей площадью 48 м², расположенное в деловом здании на первом этаже в центре города Любляна, район Табор. Помещение было построено в 1993 году и полностью обновлено в 2022 году, включая электрические и водопроводные коммуникации. Оно полностью оборудовано и разделено на две самостоятельные единицы, каждая со своим входом. В первой единице находится небольшая офисная комната с кладовой, возможной для переделки в санузел. Вторая единица включает зону ожидания и офис. В настоящее время большая офисная комната сдается в аренду до конца года, с возможностью продления аренды или использования для собственных нужд. Продавец арендует два парковочных места рядом со зданием и готов передать их в аренду новому владельцу.

Благодаря превосходному расположению, высокой проходимости и легкому доступу, это помещение идеально подходит для различных видов деятельности, таких как массажный или косметический салон, агентство, интернет-продажи, офисные или консультационные услуги и другие нишевые бизнесы, требующие заметного расположения в центре города.

• Общая площадь: 48 м²
• Этажность: первый этаж
• Энергетический класс: C (35 - 60 кВтч/м² в год)
• Наличие кладовой
• Парковочные места в аренде
• Отопление и вентиляция включены
• Низкие операционные затраты: около 150 EUR в месяц

Юридически объект оформлен, все коммуникации подведены. Находится в деловом центре города с развитой инфраструктурой, что делает его привлекательным как для собственного ведения бизнеса, так и для длительных инвестиций. После реновации отвечает всем современным требованиям и не нуждается в дополнительных вложениях.

Инвестиционная привлекательность составляет 8 из 10 благодаря удачному расположению, наличию арендаторов и потенциалу для развития бизнеса.

Цена: 190.000 EUR