Офис в Любляне, Словения, 111 м²

Предлагается к продаже ресторан площадью 111 м², расположенный в центре Любляны. Объект построен в 1988 году и предназначен для использования в качестве общественного питания. Здание включает в себя два уровня: цокольный этаж и первый этаж. В ресторане предусмотрены собственные автомобильные места (2 места) в цокольном этаже, в настоящее время используемые как складские помещения.

Архитектурно объект представляет собой функциональное пространство для ведения ресторанного бизнеса: цокольный этаж оборудован подготовительным помещением, складом и гардеробной для сотрудников. Доставка товаров осуществляется через гараж.

На первом этаже расположена кухня, барная стойка, туалет и обеденная зона. Кроме того, перед рестораном установлена крытая беседка с арендуемыми у города столами.

Инженерная готовность объекта на высоком уровне: все необходимые коммуникации подключены и функционируют (управляющая компания, электроэнергия, водоснабжение, газ, теплоснабжение от городского теплоснабжения, интернет через оптику). Ресторан снабжен всей необходимой оборудованием для работы.

Юридическое состояние объекта соответствует всем требованиям, документально оформлено и готово к продаже.

Расположение предприятия в центральной части города предоставляет ряд преимуществ. Недалеко находятся детские сады, школы, различные зоны для активного отдыха и автобусная остановка, что создает удобство для работников и клиентов. Близость к вокзалу и центру города гарантирует высокий пешеходный трафик, а также доступность ресторанов и других заведений.

• Общая площадь: 111 м²
• Этаж: цокольный этаж + 1 этаж
• Собственные парковочные места: 2
• Энергетическая эффективность: класс C (35 - 60 кВтч/м²/год)
• Отопление: газовое
• Близость к детскому саду, школе, зонам отдыха, автобусной остановке и центру города

Инвестиционная привлекательность объекта оценивается на 7 из 10. Благодаря центральному расположению, готовому бизнесу и высоким стандартам оснащения, данный объект представляет собой солидную инвестицию с гарантированной доходностью.

Цена объекта составляет 499 000 EUR