Ферма в Орможе, Словения, 3 200 м²

Представляется уникальная экологоческая ферма на продажу, расположенная в сердце Словении, в холмистой винодельческой местности недалеко от исторического города Птуй. Общая площадь составляет 3.200 м², из которых около 2.1 га заняты сельскохозяйственными и лесными угодьями, а также около 1.000 м² строительных земель. Это редкая возможность приобрести комплексное поместье, обеспечивающее превосходное качество жизни и серьезный инвестиционный потенциал.

Современный жилой дом, построенный в 2014 году, площадью 165 м², обеспечивает комфортное проживание. Он относится к классу энергоэффективности C и качественно оборудован. Светлая гостиная с панорамным видом соединена с кухней и столовой, создавая открытое и элегантное пространство. Дом включает три спальни, две ванные комнаты, офис и техническое помещение. Отопление осуществляется с помощью теплового насоса, электрических конвекторов и котла на твердом топливе, что позволяет экономично управлять затратами.

К поместью ведет асфальтированная дорога, возможное подключение к оптоволоконному интернету увеличивает его функциональность и возможности развития. Имеется погреб с комнатой для гостей площадью 12 м² и хозяйственное строение размером 110 м², подходящее для хранения, переработки или расширения деятельности. ️

Аграрная часть профессионально организована и специализируется на производстве экологических малин. Включает 11 теплиц с примерно 4.000 трехлетними кустами малины, собственный артезианский водный источник и современную систему капельного орошения. Ферма имеет статус экологического хозяйства и заключила долгосрочный контракт на поставку с крупной торговой сетью, что обеспечивает стабильный и прогнозируемый доход.

В настоящее время используется около 0.4 га, а дополнительные 1.7 га обрабатываемых площадей предоставляют ясный потенциал для расширения. Доступно расширение до 10.000–12.000 дополнительных кустов малины или других доходных культур, что может увеличить ежегодный чистый доход с приблизительно 15.000–20.000 € до 50.000–60.000 € или более. Необходимые официальные разрешения для водоснабжения, складских объектов и деятельности утверждены.

• Площадь участка: 3.200 м²
• Площадь строительного участка: 1.000 м²
• Площадь дома: 165 м²
• Год постройки дома: 2014
• Энергоэффективность: класс C
• Тепловой насос, электрические конвекторы, котел на твердом топливе
• 11 теплиц, 4.000 кустов малины
• Собственный артезианский колодец и капельное орошение
• Юридический статус: официальные разрешения на воду, складские объекты и деятельность

Расположение объекта обеспечивает полное уединение, открытые виды на долину и собственные плантации, даря чувство обширного пространства. Это идеальный выбор для покупателей, ценящих жизнь в безопасной природной среде и возможность развития существующего прибыльного бизнеса. ️

Инвестиционная привлекательность данной недвижимости оценивается на 9 из 10. Это связано с наличием устойчивого дохода, хорошей перспективой расширения аграрной деятельности и возможностью повышения чистой прибыли. Прекрасная возможность для развертывания крупного агробизнес-проекта с высокой добавленной стоимостью.