Офис в Любляне, Словения, 72 м²

Предлагается к продаже уникальный коммерческий объект в центре Любляны, конкретно в районе Баварский Двор. Объект представляет собой гостиничный локал с питанием общей площадью 71,5 м², построенный в 1965 году и полностью обновлённый в 2022 году. Располагается на первом этаже из шести, что обеспечивает лёгкий доступ.

Объект отличается современным оснащением и частичной мебелировкой, что делает его готовым к использованию. Коммуникационная инфраструктура включает подключение к отопительной системе через радиаторы, наличию климатической установки и оптическому интернету. Доступна возможность пользования тепловодом. Энергетическая эффективность объекта находится на уровне C (35 - 60 kWh/m2a).

Объект находится в полной юридической готовности для совершения сделки. Продажа осуществляется без агентской комиссии для покупателя, причём покупателю предлагается уплата налога на передачу недвижимости в размере 2% от продажной цены.

Расположение в центре Любляны обеспечивает высокий пешеходный и автомобильный трафик, что является значительным преимуществом для гостиничного бизнеса. В шаговой доступности находятся детский сад, школа, зона отдыха и общественный транспорт. Также рядом расположены природные зоны и разнообразные рестораны.

• Площадь: 71,50 м²
• Этаж: первый из шести
• Отопление: радиаторы
• Климатическая установка
• Оптический интернет
• Частичная меблировка
• Близость к детскому саду и школе
• Близость к общественному транспорту и центру города

Объект передан в аренду надежному среднесрочному арендатора, что делает его завершённым и проверенным вариантом для инвестиций. Учитывая все вышеперечисленные параметры, его инвестиционная привлекательность оценивается как 8 из 10.

Цена: 349.000,00 EUR