Ферма в Шентюре, Словения, 35 м²

На продажу выставлено хозяйство, расположенное в поселке Лопача возле Шентьюра, площадью 35,4 м² с земельным участком общей площадью 16,787 м². Этот объект представляет собой отличную возможность для тех, кто ищет уединение от городской суеты и планирует создать экологически чистое и автономное жилище.

Земельный участок включает в себя:

• 2,179 м² под застройку (площадь рассеянной застройки)
• 14,608 м² других сельскохозяйственных земель

Такая структура участка позволяет оптимально сочетать жилое и производственное пространство и предлагает множество возможностей для обустройства сада, фруктового сада, теплиц или небольшого устойчивого сельскохозяйственного участка.

На участке расположены два старых строения: жилой дом (1956 года постройки) площадью 35,4 м² и хозяйственный объект (1954 года постройки) площадью 115 м². Для жилого дома уже получено соответствующее строительное и эксплуатационное разрешение, что является важным преимуществом для последующего обустройства, обновления или расширения.

Расположение объекта на небольшом склоне обеспечивает хорошую освещенность в течение всего дня и открытые виды на окружающую природу, создавая отличные условия для выращивания фруктов, овощей или других сельскохозяйственных культур и создания собственного автономного хозяйства.

Подъезд к участку организован, однако в последние метры потребуется обустройство гравийной или асфальтированной дороги. Электрические и водоснабжающие подключения отсутствуют, что позволяет будущему собственнику полностью адаптировать коммунальную инфраструктуру под свои нужды и планы.

Объект представляет собой отличную возможность для:

• создания автономного хозяйства
• выращивания собственной продукции
• разведения сада или огорода
• развития устойчивого образа жизни
• уединения на природе
• инвестирования в загородную недвижимость

Расположение объекта позволяет насладиться жизнью на лоне природы, вдалеке от городской суеты, при этом сохраняя отличную транспортную доступность до крупных городских центров. До центра Шентьюра, предоставляющего все необходимые удобства, таких как магазины, школа, детский сад, медицинский центр, почта, банк, и транспортный узел, всего несколько минут езды. Имеется также близость к Целе, предоставляющему всю инфраструктуру крупного города, включая торговые центры, больницу и многочисленные возможности для трудоустройства.

Дополнительную ценность придает близость известных термальных и туристических центров, таких как Терме Подчетртек, Рогашка Слатина, Терме Добурна, Терме Лашко и Терме Зрече, которые находятся в пределах 20-30 минут езды. Это обеспечивает качественное времяпрепровождение, отдых, а также туристический потенциал в случае развития дополнительных услуг на участке, например, аренда для туристических нужд.

Объект сочетает спокойствие сельской местности и контакт с природой, с преимуществами близости городской инфраструктуры и рекреационно-туристических центров региона.

Итоговая цена: 72,500 €

Инвестиционная привлекательность: 7/10.