Офис в Любляне, Словения, 795 м²

Предлагается к продаже офисное помещение общей площадью 795,4 м², расположенное на шестом этаже семиэтажного коммерческого здания с лифтом. Объект находится по адресу Целовшка дорога 150, район Верхняя Шишка, Любляна. Здание было построено в 1970 году с капитальным ремонтом в 2002 году. После выселения арендатора помещения будут готовы для немедленного использования или передачи в аренду.

Архитектурные особенности включают железобетонную конструкцию, вентиляцию и кондиционирование через сплит-системы, а также подвесные потолки Armstrong с встроенными светильниками. Офисные помещения представляют собой несколько кабинетов различных размеров, конференц-зал, кухню, санузлы и складскую зону. Полы выполнены из винила, а санузлы и кухня облицованы керамической плиткой. Окна алюминиевые с двойным остеклением, частично заменены.

Инженерная готовность включает:
- Отопление: централизованное (Энергетика Любляна)
- Климатизация: сплит-системы
- Лифт: имеется
- Парковка: 2 места

Юридическое состояние объекта полноценно разработано: энергетический сертификат с измеренным показателем 69 кВтч/м² в год действителен до 10 октября 2035 года.

Расположение объекта отличается выгодным местоположением на одной из главных транспортных артерий Любляны — Целовшкой дороге. В непосредственной близости находятся остановки общественного транспорта, обеспечивающие быструю связь с центром города и окружной дорогой.

• Площадь: 795,4 м²
• Этаж: 6 из 7
• Конструкция: железобетон
• Окна: алюминиевые с двойным остеклением
• Энергопотребление: 69 кВтч/м² в год

Инвестиционная привлекательность объекта оценивается в 8 из 10. Имея в виду текущие рыночные ставки аренды в данном районе, объект предоставляет потенциал для получения стабильного дохода от аренды, а также может быть адаптирован под индивидуальные бизнес-цели.

Цена объекта: 1 200 000,00 EUR