Офис в Любляне, Словения, 248 м²

Предлагается к продаже многофункциональное коммерческое помещение в районе Бежиград города Любляна, общей площадью 247,8 м². Объект, построенный в 1980 году, ранее использовался в качестве заведения общественного питания. Это даёт широкие возможности для адаптации помещения под различные виды сервисной деятельности.

Основное помещение размером 199,4 м² располагается на первом этаже коммерческого здания, что обеспечивает легкий доступ как для сотрудников, так и для клиентов. Дополнительные площади включают склад и санитарные узлы площадью 48,4 м² в подвале с доступом непосредственно с улицы. Западная и южная ориентации помещений гарантируют хорошую естественную освещённость в течение всего дня, что создаёт приятные условия для работы.

Здание оборудовано всеми необходимыми коммуникациями и готово к использованию. Удобное расположение предоставляет достаточную инженерную инфраструктуру для обеспечения эффективной работы бизнеса. Юридическое состояние объекта соответствует всем требованиям законодательства, что упрощает процесс инвестирования.

Недвижимость находится в активно развивающемся районе с хорошей транспортной доступностью и развитой инфраструктурой, что является дополнительным преимуществом для бизнеса. Вблизи имеются необходимые объекты социальной и коммерческой инфраструктуры, что делает это место привлекательным для посетителей и клиентов.

• Площадь: 247,8 м²
• Этажность: первый этаж с подвалом
• Назначение: сервисная деятельность
• Ориентация: запад-юг
• Дополнительно: два парковочных места

Инвестиционная привлекательность данного объекта составляет 7 из 10. С учётом местоположения, готовности помещения к использованию и наличия парковки, он представляет собой хороший вариант для развития бизнеса или доходного инвестиционного проекта.

Итоговая стоимость составляет 239 000 EUR .