Офис в Любляне, Словения, 321 м²

На продажу представлена недвижимость площадью 321 м², расположенная в районе Шишка, Дравле, в Любляне. Этот объект предназначен для использования в качестве помещения для услуг и находится на участке площадью 755 м². Мещанская вилла, построенная в 1936 году, предлагает разнообразные варианты использования благодаря своему оригинальному плану, включая возможность преобразования под жилое или коммерческое использование.

Архитектура здания сохраняет классический стиль с годов постройки, демонстрируя привлекательные архитектурные элементы. Здание имеет конструкцию из подвала, первого этажа, верхнего этажа и мансарды. К дополнительным элементам относятся гараж, терраса, балконы и кладовая.

Вилла обеспечена всеми необходимыми подключениями, включая центральное отопление на городском газе, водоснабжение, электричество, канализацию и телекоммуникации. Объект имеет строительное разрешение и всю необходимую документацию. Недвижимость зарегистрирована в земельной книге и свободна от обременений.

Эта недвижимость находится в непосредственной близости от разнообразных инфраструктурных объектов района, включая школы, магазины и деловые учреждения, что делает ее привлекательной как для проживания, так и для использования в коммерческих целях.

• Площадь подвала: 61,7 м²
• Площадь первого этажа: 63,8 м²
• Площадь верхнего этажа: 63,8 м²
• Площадь мансарды: 78,2 м²
• Гараж: 32 м²
• Кладовая: 11,3 м²
• Терраса: 45,1 м²
• Входной балкон: 6,2 м²
• Верхний балкон: 5,7 м²
• Внутреннее лестничное пространство: 10,5 м²
• Отопление на городском газе
• Наличие балкона, парковочного места, террасы

Общий размер полезной площади по данным ГУРС составляет 132,8 м², а брутто-площадь — 321 м². Управляемая площадь позволяет четкое зонирование этажа, что делает объект подходящим для разнопланового использования, включая многофункциональные жилые или коммерческие проекты.

Инвестиционная привлекательность этого объекта оценивается на уровне 8 из 10 благодаря высокой исторической и архитектурной ценности, возможности перепрофилирования и отличному местоположению.

Итоговая стоимость объекта составляет 850 000,00 EUR