Офис в Любляне, Словения, 294 м²

Предлагается к продаже коммерческая недвижимость в центре города Любляна. Объект площадью 293,65 м² и земельным участком 183 м² был построен в 1880 году и адаптирован в 1991 году. Здание подходит для офисной, консалтинговой или иной деловой деятельности. Оно состоит из трех офисов и расположено на нескольких уровнях: первый этаж, второй этаж и мансарда.

Здание имеет историческую архитектуру с элементами адаптации в 1991–1992 годах. Находится в стадии оформления документов на получение разрешений, которые считаются удовлетворяемыми проектантом.

Расположение: строгий центр города, рядом с основными транспортными магистралями и общественным транспортом, что обеспечивает отличную доступность для клиентов и сотрудников. Находится в тихом внутреннем дворе, что гарантирует спокойную рабочую атмосферу.

• Назначение: коммерческое – офисы
• Этажность: 1 этаж + 2 этаж + мансарда
• Имеющиеся помещения:
  • На первом этаже: вестибюль, приемная, санитарные помещения, зал для собраний, галерея.
  • На втором этаже: 4 офиса, коридор, санитарные помещения (раздельные для мужчин и женщин).
  • На мансарде: открытое офисное пространство, кабинет, санитарные помещения.
• Объект в аренде, при этом помещения поддерживаются в хорошем состоянии.

Инвестиционная привлекательность данного объекта оценивается в 7 из 10. Плюсами являются отличное расположение, историческая ценность здания и наличие арендаторов, что обеспечивает стабильный доход. Однако наличие незавершенных юридических вопросов может снижать оценки для потенциальных инвесторов.

Итоговая стоимость объекта составляет 1.000.000,00 EUR