Дом в Словенска-Бистрице, Словения, 109 м²

Предлагается к продаже дом в самом центре Маколе, соединяющий в себе коммерческое и жилое пространство, что открывает широкие возможности для инвестиций или совмещения бизнеса с частным проживанием. Построенный в 1907 году и адаптированный в 2007 году, он расположен на земельном участке площадью 472 м².

В коммерческой части, расположенной на первом этаже, ранее размещалась аптека. Площадь помещения составляет 54,85 м² (согласно данным GURS) и выросла до 62,60 м² по данным оценки. Доступ обеспечен отдельным входом и своим паркингом на 7 мест, что делает его пригодным для офиса, студии или любого вида услуг. Отличная видимость и доступность для клиентов подчёркивают его потенциал для бизнеса.

Жилой отдел имеет площадь 99 м² с возможностью расширения до 140 м² по результатам измерений. Специальный вход обеспечивает полную изолированность от коммерческого пространства. Помещение предоставляется в необработанном виде, что позволяет владельцу оформить его на свой вкус и под свои нужды, будь то создание двух жилых единиц или совмещение с бизнес-деятельностью. ️

• Технические характеристики:
• Год постройки: 1907 (обновление в 2007)
• Толщина кирпичных стен: 80 см, несущие стены из модульного кирпича SKOK - 30 см
• Стервная конструкция: плита из железобетона
• Крыша: двускатная, угол наклона 43°, покрыта черепицей
• Отопление: электрическое, возможна переоборудование
• Установлены телефонные линии
• Окна и двери: пластиковые алюминиевые профили с термопакетом, внутренние двери - шпон
• Документация в порядке

Итоговая цена: 90 000 EUR