Офис в Любляне, Словения, 1 115 м²

Представляем коммерческое помещение, расположенное в районе Стошице на улице Дунайска 156, Любляна. Этот объект площадью 1.115,3 м² предназначен для использования в качестве продуктового магазина и находится в торговом центре, построенном в 1993 году. Примечательной особенностью является его расположение в подвальной части 22-этажного здания.

Архитектурные особенности включают вход с восточной стороны объекта и площадку для погрузки на задней стороне, что способствует удобной логистике, не мешая клиентам. Помещение включает в себя торговую зону (583,63 м²), складские помещения, холодильные установки, офисное пространство, техническую комнату и санитарный узел с гардеробом.

Инженерная готовность предусматривает энергоэффективность класса E с ежегодной потребностью в тепле для отопления, составляющей 103 кВтч/м².

Юридическое состояние объекта ясно, и он готов к передаче. Код объекта: часть здания 1709-48, кадастровая община 1735 Стошице.

Расположение выгодно в центральной части Любляны, обеспечивая легкий доступ к транспортной инфраструктуре и прочим удобствам.

• Полезная площадь: 1.115,3 м²
• Этаж: подвал/22
• Энергетический класс: E (103 кВтч/м² год)
• Построен в 1993 году

Оценка инвестиционной привлекательности: 7 из 10. Объект имеет стратегическое местоположение и удобства, что делает его привлекательным для инвестиций в коммерческую недвижимость. Однако устаревшее состояние здания может потребовать дополнительных вложений.

Итоговая стоимость объекта: 2.250.000,00 EUR