Офис в Любляне, Словения, 445 м²

Предлагается к продаже комбинированное коммерческое помещение площадью 445 м², находящееся в районе Стегне. Объект был построен в 1981 году и адаптирован в 2011 году. Объект состоит из трех этажей: первый этаж используется как офисное пространство, второй этаж — как жилое помещение, а цокольный этаж — как складское пространство. Офисная и жилая части имеют отдельный вход, а доступ в подвал осуществляется по лестнице или через подъемную платформу. Перед зданием предусмотрено 8 точно закрепленных парковочных мест.

Архитектурные особенности включают удобную разделенность помещений: офисные комнаты с санузлами и кухней на уровне первого этажа, жилое помещение включает две спальни и две ванные комнаты, в цокольном этаже — складские помещения с коридором, санузлом и кухней. Возможно установить радиаторы в складском помещении, так как прокладка отопления уже выполнена.

Инженерная готовность: здание оснащено электрическими и водопроводными системами, вентиляцией, напольными покрытиями и системой кондиционирования, обновленными в 2011 году. Подключение к Интернету осуществлено через оптический кабель, отопление осуществляется от городской отопительной системы.

Юридическое состояние: объект подходит для использования согласно его назначениям и не имеет правовых ограничений.

Расположение в районе Стегне обеспечивает доступ ко всей необходимой инфраструктуре.

• Тип: офисное помещение, жилое пространство и складское помещение
• Площадь офисного и жилого пространства: 172 м²
• Площадь складского помещения: 273 м²
• Количество этажей: 3
• Парковочные места: 8 (включены в стоимость)
• Климат-контроль, вентиляция, обогрев
• Подключение к оптическому интернету
• Отопление: городская теплосеть
• Оборудование включено в стоимость

Инвестиционная привлекательность оценивается на уровне 8 из 10. Удобное местоположение, наличие необходимой инфраструктуры и возможность гибкого использования помещений делают это предложение выгодным для долгосрочных инвестиций в коммерческую недвижимость.

Цена: 739 000 евро