Ферма в Брде, Словения, 180 м²

Объект представляет собой старую сельскую усадьбу, расположенную в поселке Брда, вблизи Радовлицы. Общая площадь строения составляет 180 м², включая подвальный этаж, первый и мансардный. Земельный участок площадью 2.720 м², из которых 1.700 м² предназначены под застройку, предоставляет возможность развития и строительства новой жилой недвижимости.

Историческая усадьба находится на возвышенности, что обеспечивает панорамный вид на долину и лесистое плато Еловица. Брда — небольшая живописная деревня с историей, датируемой XV веком, и расположенная среди зеленых пастбищ. Она включает лишь несколько домов и насчитывает около 50 жителей.

Текущие строения допустимо демонтировать, что открывает возможности для застройки согласно местным архитектурным традициям. Участок принадлежит к зоне жилых площадей с сельскохозяйственными хозяйствами (тип SK), что допускает строительство как жилых зданий так и построек для дополнительных сельскохозяйственных, производственных или гостеприимных нужд, кроме отелей и мотелей.

Технические характеристики объекта:

• Общая площадь здания: 180 м² (K+P+M).
• Площадь земельного участка: 2.720 м².
• Площадь под застройку: 1.700 м².
• К сельскохозяйственной зоне — 1.000 м².
• Высота конька здания не должна превышать 5,50 м.
• Архитектурные решения должны основываться на местных традициях: белые фасады или светлые тона, возможность использования деревянных элементов.
• Допустимо строительство традиционного свободностоящего дома.
• Соотношение сторон основных строений должно быть не менее 1:1,5.
• Максимальный фактор застройки — 0,45.
• Максимальный процент открытых жилых площадей — 20%.

Инфраструктура и расположение делают данный объект особенно привлекательным: до ближайшего города Радовлица всего 4 км, обеспечивающие легкий доступ ко всем необходимым службам и удобствам. Уединение, предлагающееся этой покупкой, сочетает в себе великолепные виды и тихое окружение, способствующее отдыху от городской суеты в первозданной природе.

Инвестиционная привлекательность оценивается в 8 из 10, учитывая уникальное местоположение, возможности застройки и развитие того региона.

Итоговая стоимость составляет 540 000 €.