Офис в Любляне, Словения, 120 м²

Предлагается к продаже коммерческое помещение площадью 120 м², расположенное на видной локации в районе Шишка на улице Целовшка дорога в Любляне. Построенное в 1980 году, здание было частично обновлено в 2025 году и соответствует третьей продленной строительной фазе, что делает его идеальным для использования в качестве медицинского офиса, диагностического центра или офиса.

Архитектурно объект оснащен новыми трехслойными окнами, новыми дверями, а также новой крышей и частично обновлённым фасадом. Это обеспечивает современный внешний вид и высокую энергоэффективность.

Здание готово к эксплуатации с отдельными подключениями ко всем необходимым коммуникациям, включая воду, электричество и канализацию. Присутствует горячее водоснабжение посредством технологии топловода, а также имеются противовзломные двери для повышения безопасности. Оптический интернет обеспечивает высокоскоростное подключение, что важно для деловой активности.

Юридическое оформление полностью завершено, объект готов к немедленному заселению, что минимизирует риски для инвесторов и ускоряет начало эксплуатации.

Здание расположено на центральной улице Целовшка дорога, в районе с развитой инфраструктурой и высокой проходимостью, что способствует привлечению клиентов. Близость к другим медицинским учреждениям, например, стоматологической клинике, повышает привлекательность объекта для медицинской деятельности.

• Общая площадь: 120 м²
• Этаж: P/P
• Отдельный санузел
• Готово к заселению: немедленно
• Энергетический индекс: расчет невозможен
• Топловод
• Противовзломные двери
• Оптический интернет

Инвестиционная привлекательность данного объекта оценивается в 8 из 10. Это связано с отличным расположением, высоким потенциалом доходности от медицинской деятельности, а также готовностью объекта к немедленному использованию.

Итоговая стоимость объекта составляет 372 000 EUR.